Azonnali beköltözés.

Készüljön fel, hogy felfedezhesse a Florian Gramercy Parkot! Árakkal, amelyek 1,275 millió dollártól 5,995 millió dollárig terjednek, és külön megvásárolható parkolással.

A Florian 8B lakása egy kivételes egy hálószobás, egy fürdőszobás otthon, amely 695 négyzetlábtól elegáns belső élettérrel rendelkezik. A nagyméretű, 10 láb magas mennyezetekkel és világos keleti tájolással rendelkező lakás célja a fény, a tér és a kényelem maximális kihasználása.

A tágas kabát-szekrénnyel felszerelt előszoba közvetlenül az open-concept konyhába, nappaliba és étkezőbe vezet. Az egész területen európai fehér tölgyből készült, chevron mintás parketta található, míg a nagyméretű ablakok fényárban úsztatják a teret.

A szakértők által tervezett konyha ötvözi a stílust és a funkcionalitást, a grafit tölgy alsó szekrényei és grafit szürke felső szekrényei, karcsú üveg frontú vitrinek és a szekrény alatti világítás mellett. A figyelemfelkeltő Arabescato márvány hátfal elegáns érintést ad, míg a konyha középpontját egy vízesés élű sziget képezi, amelyet illeszkedő Arabescato márvány borít. A legjobb minőségű készülékek közé tartozik a Sub-Zero hűtőszekrény és borhűtő, Wolf indukciós tűzhely szellőző kupolával, Wolf mikrohullámú sütő fiók és Cove mosogatógép.

A nyugodt fő hálószoba bőséges szekrényhellyel rendelkezik, míg a csendes fürdőszoba valódi menedék, Cosentino Dekton falakkal és padlókkal, egy dupla diófa mosdóval, amely felett Nilo brazil kvarcit található, polírozott nikkel Waterworks csaptelepekkel és bordázott üvegből készült zuhanykabin mély fürdőkáddal. Az integrált led világítás lágy, hangulatos fényt ad a térnek.

Minden lakás a Florianban gondosan meg van tervezve modern kényelmi funkciókkal, beleértve a kulcs nélküli okos otthon belépést, a lakásban található Bosch mosógépet és szárítót, valamint egy energiahatékony split HVAC rendszert a Google Nest integrációval.

A Florian újraértelmezi Gramercy nagyszerűségét a modern New Yorker számára. Elegáns dizájnja, tágas méretei és gondosan válogatott befejezései időtálló tereket alkotnak. A teljes szolgáltatáscsomag javítja a mindennapi életet, beleértve a 24 órás portást és concierge-t, a lakóknak szóló társalgót a mellette található kültéri udvarral, fitneszközpontot, valamint egy spát szaunával, jakuzzival, hideg merülőmedencével és kezelőszobával. A tetőtéri terasz, kültéri konyhával, étkező- és pihenőhelyekkel panorámás kilátást kínál. Magánparkolás is megvásárolható. Egy búvóhely a Manhattan egyik legexkluzívabb negyedében, a Florian kényelmet és modern eleganciát hoz egy történelmi címre. Szándékkal és hévvel tervezve, a Florian új nevezetesség Gramercyben.

A teljes ajánlati feltételek az ajánlati tervben találhatóak, amely elérhető a szponzortól. Fájl szám: CD24-0326. Szponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. A tervek, specifikációk és anyagok változhatnak az építkezés, a feltételek, a követelmények és a rendelkezésre állás függvényében. A szponzor fenntartja a jogot a változtatásokra az ajánlati tervnek megfelelően. Az egységek bútorozott állapotban nem kerülnek értékesítésre. A képek, látványtervek, ábrázolások, berendezések, befejezések, készülékek és bútorok csupán illusztrációs célokat szolgálnak, és megbízható forrásokból származnak. Bár az információk pontosnak tekinthetők, hibák, hiányosságok, változások és visszavonások esetén figyelmeztetést nem adnak. A potenciális vásárlóknak javasolt az ajánlati terv teljes feltételeit átnézni a lakásokban, az amenities helyiségekben és a társasház közös területein található anyagok, készülékek, berendezések és tartozékok típusának, minőségének és mennyiségének további részletezése érdekében. Egyenlő lakhatási lehetőség.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 8B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.