6,5%-os várható hozam - Szabad piac és üresen átadott

Kulcsrakész és gondosan karbantartott, a 20 Avenue T egy teljesen felújított vegyes hasznosítású ingatlan, amely üresen került átadásra, azonnali rugalmasságot biztosítva befektetők vagy végfelhasználók számára.

Az ingatlan egy földszinti kereskedelmi területtel rendelkezik, amely közvetlen hozzáférést biztosít egy privát hátsó kerthez, valamint egy teljes pincével, ahol a belmagasság 7'2" (kb. 218 cm). A felső szintjén két teljesen felújított, szabad piacon lévő egyhálószobás apartman található, amelyek erős bérleti vonzerőt és hatékony elrendezéseket kínálnak.

Alacsony üzemeltetési költségekkel és magas bérleti potenciállal az ingatlan stabilizálódása után 6% feletti hozamra számít.

A Gravesend és Bensonhurst kereszteződésén elhelyezkedő épület egy csendes lakónegyedben található, mindössze néhány lépésre a vibráló 86. utcai kereskedelmi folyosótól. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a D vonat 25. Avenue/86. utcán mindössze fél háztömbnyire, az N vonat az Avenue T és West 9. utcán körülbelül 6 perces sétára, míg a B1, B3 és B4 buszok mind fél háztömbnyire vannak.

A környék kiemelkedő szolgáltatásai közé tartoznak a közeli boltok, éttermek és helyi kedvencek, például az L&B Spumoni Gardens, amely mindössze két háztömbnyire található.

Ritka lehetőség egy teljesen üres, bevételt termelő eszköz megszerzésére Brooklyn déli részének legmeghatározottabb és tömegközlekedéssel jól megközelíthető környékein.

Kérjük, lépjen kapcsolatba velünk közvetlenül pénzügyi információkért, kérdésekért, vagy időpont egyeztetésért.

6.5% Projected Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 6% upon stabilization.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.

Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.

Please reach out directly for financial information, questions, or to schedule a tour.