$2,300,000 - 39 Bay 22nd Street, Brooklyn, NY 11214｜ID # 1013002

Property Description « Hungarian »

Hihetetlen és ritka fejlesztői és befektetési lehetőség Bath Beach szívében! Egy hatalmas, 60 x 97 láb területű telken fekszik, amely összesen 5,800 négyzetláb alapterületet biztosít. Ez az önálló ingatlan egy R5 zónázási területen található, maximum 2.0 FAR-al. A maximum építhető térfogat akár 8,700 négyzetláb is lehet, a telek körülbelül 5,278 négyzetláb kihasználatlan területet kínál – ez óriási, 154%-os bővítési potenciált jelent a jelenlegi beépített alaprajzhoz képest. Jelenleg egy 1935-ben épült, 3,450 négyzetláb alapterületű, három család számára készült lakóházként van kialakítva, az ingatlan szigorúan "AS-IS" állapotban kerül értékesítésre, így ez a prémium többcsaládos fejlesztés, jelentős értéknövelő bővítés vagy lakóközösség átalakítás tökéletes üres vászonná válik. A 20. számú iskolai körzetben található, nagyon keresett helyen, közel a helyi tömegközlekedéshez, közbiztonsági állomásokhoz, üzletekhez és éttermekhez. Az ingatlan üresen és seprűzötten kerül átadásra az értékesítés lezárásakor. Hozza el építészét, és használja ki a szomszédság egyik kiemelkedő fejlesztési lehetőségét! Minden adat tájékoztató jellegű, és azt a vásárló építészének vagy földmérőjének függetlenül ellenőriznie kell.

ID #‎	1013002
Ingatlan részletei	3 család, garázs, légkondicionálás, külső: 0.13 akre (DOM): 8 days
Építés éve	1935
Adók (évente)	$10,113
Fűtés típusa	Melegvíz
Légkondicionálás	Fali klíma
Alagsor	Teljes alagsor
Garázs típusa	Különálló
Busz	2 perc: B1
	4 perc: B64, B8
	7 perc: X28, X38
	8 perc: B6, B82
Metró	2 perc: D
Vonat	5.6 mérföld: "Atlantic Terminal"
	5.8 mérföld: "Nostrand Avenue"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.