Ötemeletes kereskedelmi épület Sheepshead Bay kiemelt, központi részén, jelenleg orvosi és egyéb szakmai irodai használatra kialakítva. Az ingatlan gyönyörűen karbantartott belső terekkel, kiváló minőségű burkolatokkal és berendezésekkel, számos beépített szekrénnyel, valamint barátságos, igényesen kialakított előcsarnokkal rendelkezik.

Az épület valamennyi rendszere kiválóan működik, így a bérlők mindennapi működése zavartalanul biztosított. Az ingatlan teljes mértékben hasznosított, és erős, stabil bevételt termel; a várható tőkésítési ráta körülbelül 7%. Az értékesítés továbbá magában foglal egy 5 millió dolláros, kedvező, 3,78%-os kamatozású, átvállalható jelzáloghitelt is, ami jelentősen növeli a befektetés vonzerejét.

Ritka befektetési lehetőség, amely azonnali pénzforgalmat és hosszú távú értéknövekedést egyaránt kínál egy rendkívül keresett lokációban.

Five-story commercial building located in a prime central area of Sheepshead Bay, currently configured for medical and professional office use. The property features a beautifully maintained interior with high-quality finishes, extensive built-in cabinetry, and a welcoming, well-appointed lobby.



All building systems are in excellent working condition, ensuring seamless day-to-day operations for tenants. The property is fully utilized and generates strong, stable income, with a projected cap rate of approximately 7%. Additionally, the sale includes an assumable $5M mortgage at an attractive 3.78% interest rate, significantly enhancing the investment appeal.



This is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term value in a highly desirable location.