Most először került piacra a 7407 New Utrecht Avenue szám alatti ingatlan, amely ritka vegyes használatú lehetőséget kínál Brooklyn Bensonhurst negyedének szívében. A gondosan karbantartott téglából épült épületben egy utcafronti üzlethelyiség, valamint felette két, a szokásosnál nagyobb lakóegység található. Az ingatlan egy 22 × 99 láb méretű telken helyezkedik el, és körülbelül 3300+ négyzetláb belső térrel rendelkezik.

A lakóegységek jelenleg tágas, két hálószobás lakásokként vannak kialakítva, de könnyedén három hálószobássá alakíthatók, ami jelentős értéknövekedési lehetőséget és rugalmasságot kínál mind a saját célra vásárlók, mind a befektetők számára. Jelenleg minden egység hónapról hónapra szóló bérleti konstrukcióban van, és az ingatlan potenciálisan üresen is átadható, egyedülálló lehetőséget teremtve a teljes körű használati kontrollra, tulajdonosi célú lakhatásra vagy az ingatlan újrapozicionálására.

Az épülethez egy teljes alapterületű, befejezetlen pince, masszív téglaszerkezet, valamint kiváló láthatóság társul a forgalmas New Utrecht Avenue mentén. A D metróvonal, a főbb közlekedési útvonalak, üzletek, éttermek, iskolák és a környék egyéb szolgáltatásai a közelben találhatók. Ideális lehetőség olyan vállalkozótulajdonosok számára, akik üzlethelyiséggel és lakhatással kombinált megoldást keresnek, olyan befektetőknek, akik hosszú távú értéknövekedési lehetőséget látnak benne, illetve saját célra vásárlóknak, akik egy kiváló brooklyni lokációban szeretnének rugalmasan kialakítható ingatlant.

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.