Kiváló lehetőség egy újonnan épült (2022-es) közösségi létesítményként hasznosítható társasházi ingatlan megvásárlására Brooklyn Bensonhurst negyedének 18th Avenue bevásárlóövezetében.

Az Oktatási Minisztérium által jóváhagyott, 128 gyermek befogadására alkalmas napközi (UPK C/O), amely 7 nagy tanteremmel, 7 mosdóval, valamint teakonyhával felszerelt nyitott irodával rendelkezik. Az első emeleten 5400 négyzetláb, az alagsorban pedig 800 négyzetláb alapterület található. Emellett az oldalán körülbelül 800 négyzetlábnyi játszótér is rendelkezésre áll.

Az ingatlan jelenleg triple net típusú, 5 + 5 éves futamidejű bérleti szerződéssel van bérbe adva, amely 2024. 10. 01-jén kezdődött, és évente 3%-os emelést tartalmaz. Jó befektetési lehetőség 5,27%-os kapitalizációs rátával.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn.



Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side.



The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms, starting 10/01/2024 with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.