Azonnali birtokbavétel.

Készüljön fel, hogy megtapasztalja a Florian Gramercy Parkot! Árak 1,275 millió dollártól 5,995 millió dollárig, parkoló külön vásárolható.

Bemutatjuk a Residence 8E-t a Florianban, egy gondosan megtervezett, egyszobás, egy fürdőszobás otthont, amely 723 négyzetláb finom élettérrel rendelkezik. Természetes fényben fürödve ez a lakás 10 láb magas mennyezettel, óriási ablakokkal, amelyek déli tájolása elképesztő fényt biztosít, és európai fehér tölgyből készült rétegelt padlóval rendelkezik, amely klasszikus Chevron mintázatban van lerakva.

Mind funkcionális, mind elegáns, a személyre szabott konyha grafit tölgy alsó szekrényekkel, kiegészítő grafit szürke felső szekrényekkel, karcsú üveg vitrinek világítással a szekrény alatt, valamint arabeszk márvány hátfallal rendelkezik. A teret egy arabeszk márvány sziget rögzíti, amelynek vízesés-szerű pereme van. A prémium készülékek közé tartozik egy Sub-Zero hűtőszekrény és borhűtő, Wolf indukciós tűzhely szellőztető hooddal, Wolf mikrohullámú sütő fiók és Cove mosogatógép.

A nyugodt fő hálószoba bőséges szekrényhellyel rendelkezik, míg a spa ihlette fürdőszoba a stílus és kényelem szentélye. Cosentino Dekton fal- és padlóburkolattal van felszerelve, duplafalú dió mosdóval, amelyet különleges Nilo brazil kvarcit díszít, polírozott nikkeles Waterworks Flyte csapokkal és bordázott üveg zuhanyzószekrénnyel, amely egy mély fürdőkádat tartalmaz. Az integrált cove világítás lágy, ambient fényt ad a térhez.

A Florian minden lakása gondosan van berendezve modern kényelmi megoldásokkal, beleértve a kulcs nélküli okos otthoni belépést, a lakáson belüli Bosch mosógépet és szárítót, valamint egy nagy hatékonyságú osztott HVAC rendszert Google Nest integrációval.

A Florian a Gramercy nagyszerűségét a modern New Yorker számára értelmezi újra. Elegáns dizájnja, bőséges méretei és kézzel válogatott burkolatai időtlen tereket alkotnak. Egy teljeskörű szolgáltatáscsomag javítja a mindennapi életet, beleértve a 24 órás portást és concierge-t, egy lakói társalgót szomszédos szabadtéri udvarral, egy fitneszközpontot és egy spa-t szaunával, jacuzzival, hideg vízeséssel és kezelőszobával. A tetőtéri terasz, szabadtéri konyhával, étkező- és társalgóüléssel panorámás kilátást nyújt. Magánparkoló is vásárolható. A Manhattan egyik legexkluzívabb környékén valódi menedéket jelent, a Florian kényelmet és korszerű eleganciát hoz egy történelmi címre. Szándékkal és lelkesedéssel tervezve, a Florian új mérföldkő Gramercy-ban.

A teljes ajánlati feltételek megtalálhatók az ajánlati tervben, amely a szponzortól kérhető. Nyilvántartási szám: CD24-0326. Szponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. A tervek, specifikációk és anyagok változhatnak az építés, a terepviszonyok, követelmények és rendelkezésre állás miatt. A szponzor fenntartja a jogot a változtatásokra az ajánlati terv szerint. Az egységek nem fognak bútorozottan kerülni értékesítésre. A képek, látványtervek, ábrázolások, belső dekorációk, burkolatok, készülékek és bútorok illusztrációs célokat szolgálnak, és megbízható forrásokból származnak. Bár az információkat helyesnek tartják, az hibákra, hiányosságokra, változásokra és visszavonásra vonatkozóan figyelmeztetjük az érdeklődő vásárlókat. A potenciális vásárlókat arra bátorítjuk, hogy tekintsék át az ajánlati terv teljes feltételeit a lakásokban, közös területeken és a lakóközösség területein a beépítendő anyagok, készülékek, berendezések és kellékek típusáról, minőségéről és mennyiségéről további részletekért. Egyenlő lakhatási lehetőség.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 8E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.