$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 967223

Property Description « Hungarian »

A Staten Island kerületében található, 38 lakásos többcsaládos ingatlan ritka lehetőséget kínál egy teljesen benépesített, bevételt termelő eszköz megszerzésére, amely több mint 1,25 hektáron helyezkedik el.

Ingatlan áttekintés

Az ajánlat négy különálló épületből áll, mindegyik önálló mérőórával rendelkezik:

Külön vízmérők

Külön villanyórák

Külön gázmérők

Egyedi meleg víz tárolók

Ez a felállás növeli a működési hatékonyságot és egyszerűsíti a költségek elosztását.

Egységmix (Összesen: 38 Egység)

17 Egyszobás lakás
Nappali, konyha és teljes fürdőszoba

17 Kétszobás lakás
Nappali, konyha és teljes fürdőszoba

4 Garzonlakás
Konyha és teljes fürdőszoba

Mind a 38 egység teljesen benépesített, azonnali, stabil bevételt biztosítva.

Pénzügyi kiemelések

Bruttó havi bevétel: Körülbelül 66,000 dollár

Bruttó éves bevétel: Körülbelül 792,000 dollár

Kihasználtság: 100%

Becsült tőkehozam: ~8%

Az ingatlan értékelése olyan szinten van, ami körülbelül 8,5%-os kapitalizációs rátát támogat, vonzó hozamprofilt kínálva a stabil készpénzáramot kereső befektetők számára egy erős New York-i alpiacon.

Értéknövelés:

- Lehetőség további 5-6 egység vagy egy mosoda központ hozzáadására a kényelem érdekében (mérnök és építész alkalmazása szükséges)
- A tulajdonos jelenleg nem számít fel parkolási díjat
- Az ingatlan tipikusan évente 1-2 egységet lát, amely szabad piaci bérleti díjra vált, folyamatosan növelve a potenciális előnyöket a természetes bérlőforgalom révén

MLS #‎	967223
Építés éve	1989
Adók (évente)	$100,096
Üzemanyag típusa	Földgáz
Fűtés típusa	Meleg levegő
Légkondicionálás	Fali klíma

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.