$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 966480

Property Description « Hungarian »

A Staten Island kerületében található 38 lakásos, multifunkcionális apartman komplexum ritka lehetőséget kínál egy teljesen befoglalt, jövedelmet termelő eszköz megszerzésére, amely több mint 1,25 hektáron helyezkedik el.

Ingatlan Áttekintés

Az ajánlat négy különálló épületből áll, mindegyik önálló mérőórákkal:

Külön vízmérők

Külön árammérők

Külön gázmérők

Egyéni meleg víz melegítők

Ez a felállás növeli a működési hatékonyságot és egyszerűsíti a költségallokációt.

Egység Keverék (Összesen: 38 Egység)

17 Egyszobás Apartman
Nappali, Konyha, és Teljes Fürdőszoba

17 Kétszobás Apartman
Nappali, Konyha, és Teljes Fürdőszoba

4 Garzonlakás
Konyha és Teljes Fürdőszoba

Az összes 38 egység teljesen foglalt, azonnali, stabil jövedelmet biztosít.

Pénzügyi Főbb Jellemzők

Bruttó havi jövedelem: Kb. 66,000 dollár

Bruttó éves jövedelem: Kb. 792,000 dollár

Befoglaltság: 100%

Becsült Tőkearány: ~8%

Az ingatlan egy olyan értékelési árban kerül forgalomba, amely körülbelül 8,5%-os tőkearányt támogat, vonzó megtérülési profilt kínálva a stabil pénzáramlást kereső befektetők számára egy erős New York-i szubpiacon.

Érték Növelés:

-Van lehetőség 5-6 egység hozzáadására vagy egy mosodaközpont kialakítására a kényelem érdekében (Szükséges mérnök és építész alkalmazása)
-Az üzemeltető jelenleg nem számít fel díjat a parkolásért
-Az ingatlan jellemzően évi egy-két egységet lát az ingatlanpiaci bérletek felé való átkonvertálódásra, folyamatos növekedési potenciált teremtve a természetes bérlői fordulás révén.

MLS #‎	966480
Építés éve	1989
Adók (évente)	$100,096
Üzemanyag típusa	Földgáz
Fűtés típusa	Meleg levegő
Légkondicionálás	Fali klíma

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.