$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS# 953529

Property Description « Hungarian »

Üdvözöljük egy kivételes fejlesztési lehetőségben Brooklyn egyik legdinamikusabb és leggyorsabban fejlődő lakóövezetében. A 2183 és 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 ritka alkalmat kínál két szomszédos telek megszerzésére, összesen körülbelül 7,295 négyzetláb területen, amely ideálisan helyezkedik el Bedford-Stuyvesant szívében, Crown Heights és Ocean Hill határán. Ez a kiváló összegyűjtés vonzó lehetőséget kínál a fejlesztők és építők számára, akik szeretnék kihasználni a magas növekedésű területeken tapasztalható erős lakossági keresletet. A telkek hozzávetőleges méretei 25 ft x 101.08 ft és 40 ft x 107.17 ft, kiváló előkerttel és mélységgel rendelkeznek, ami hatékony építési tervezést tesz lehetővé. Az ingatlan egy R7A / R6 / C2-4 övezeti besorolású területen található, amely széleskörű lakó- és vegyes használatú fejlesztési lehetőségeket kínál.

Övezeti és Fejlesztési Főbb Jellemzők:
* Lakásprogramra jogosult? A MIH és UAP Lakásprogram keretében az R7A övezetben megvalósuló lakófejlesztés maximális FAR értéke 5.01-ig terjedhet, a program követelményeinek betartásával.
* Jelentős Építhető Terület? Engedélyezett FAR növeléssel a telken körülbelül 36,000 építhető négyzetláb áll rendelkezésre, ami jelentős előnyöket kínál egy jól megtervezett lakó- vagy vegyes használatú projekthez.
* Rugalmas Fejlesztési Szenáriók és Lehetséges felhasználások:
* Több lakásos lakóépület
* Vegyes használatú fejlesztés kereskedelmi földszinttel és lakóterülettel felette
* Közösségi létesítmény használat
* A fenti kombinációja, az övezeti besorolásnak és engedélyezéseknek megfelelően.
Stratégiai Elhelyezkedés: Olyan környéken található, amely aktívan ösztönzi a gondos fejlesztést, az ingatlan erős közösségi infrastruktúrával, a minőségi lakhatás iránti növekvő kereslettel, valamint kiváló közelséggel rendelkezik a közlekedéshez, kereskedelemhez és a helyi szolgáltatásokhoz. Az R7A övezeti besorolás szövegszerű, magas színvonalú lakóépületeket népszerűsít, amelyek zökkenőmentesen illeszkednek a környező utcaképbe, miközben támogatják a hosszú távú környezeti növekedést. Ez egy ritka lehetőség egy értékes lakásprojekt fejlesztésére Brooklyn egyik legkeresettebb és lehetőségekkel teli övezeti területén.

Egy ajánlatot addig nem tekintenek elfogadottnak, amíg az adásvételi szerződéseket minden fél teljes egészében alá nem írta. Minden információ, beleértve, de nem kizárólagosan a telek méretét, övezetet, adókat és fejlesztési potenciált, megbízhatónak tekintendő, de nem garantált, és függetlenül ellenőrizni kell.

MLS#‎	953529
Építés éve	1921
Adók (évente)	$21,945
Üzemanyag típusa	Földgáz
Busz	1 perc: B12
	4 perc: B60
	5 perc: B14
	6 perc: B25
	7 perc: B20, B7, B83
	8 perc: Q24, Q56
Metró	5 perc: L
	7 perc: A, C
	8 perc: J, Z
Vonat	0.3 mérföld: "East New York"
	2.1 mérföld: "Nostrand Avenue"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.