$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 953529

Property Description « Hungarian »

Üdvözöljük Brooklyn egyik legdinamikusabb és gyorsan fejlődő lakónegyedében lévő rendkívüli fejlesztési lehetőségben. A 2183 és 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 ritka lehetőséget kínál két összefüggő telek megszerzésére, összesen körülbelül 7,295 négyzetláb területen, ideális helyen Bedford-Stuyvesant szívében, Crown Heights és Ocean Hill határán. Ez a kiemelkedő együttes vonzó alapot nyújt a fejlesztők és építők számára, akik a magas növekedési potenciállal bíró területen jelentős lakókeresletet kívánnak kihasználni. A telkek körülbelül 25 ft x 101,08 ft és 40 ft x 107,17 ft méretekkel rendelkeznek, és kiváló elülső és mélységi lehetőséget kínálnak hatékony építési tervezéshez. Az ingatlan egy R7A / R6 / C2-4 övezeti területen található, amely széles spektrumú lakó- és vegyes használatú fejlesztési lehetőségeket tesz lehetővé.

Övezeti és Fejlesztési Főbb Jellemzők:
* Minőségi Lakóprogram Jogosultság? A Minőségi Lakóprogram keretein belül a lakásfejlesztés R7A körzetben maximum 4.0 FAR értéket érhet el, amennyiben megfelel a program követelményeinek.
* Jelentős Építhető Terület? Megengedett FAR növeléssel a telek körülbelül 29,000 építhető négyzetlábat kínál, ami jelentős lehetőségeket teremt egy jól megtervezett lakó- vagy vegyes használatú projekt számára.
* Rugalmas Fejlesztési Forgatókönyvek és Lehetséges felhasználások közé tartozik:
* Több lakásos lakóépület
* Vegyes használatú fejlesztés kereskedelmi földszinttel és lakással felette
* Közösségi létesítmény használat
* A fenti kombinációja, az övezeti előírásoknak és jóváhagyásoknak megfelelően.
Stratégiai Elhelyezkedés: Olyan területen található, ahol aktívan ösztönzik a megfontolt fejlesztést, ez az ingatlan erős közösségi infrastruktúrából, a minőségi lakások iránti növekvő keresletből és kiváló közelségből profitál a közlekedéshez, kiskereskedelemhez és a helyi szolgáltatásokhoz. Az R7A övezeti osztály a kontextuális, magas színvonalú lakóépületek előmozdítását támogatja, amelyek zökkenőmentesen integrálódnak a környező utcák képébe, miközben hosszú távú helyi növekedést is támogatnak. Ez egy ritka lehetőség, hogy értékes lakásprojekteket fejlesszen Brooklyn egyik legkeresettebb és lehetőségekkel teli övezeti területén.

Egyetlen ajánlat sem tekinthető elfogadottnak, amíg az adásvételi szerződéseket minden fél teljes mértékben alá nem írta. Minden információ, beleértve, de nem korlátozódva a telek méretére, övezeti besorolására, adóira és fejlesztési potenciáljára, megbízhatónak tekinthető, de nem garantált, és függetlenül ellenőrizendő.

MLS #‎	953529
Építés éve	1921
Adók (évente)	$21,945
Üzemanyag típusa	Földgáz
Busz	1 perc: B12
	4 perc: B60
	5 perc: B14
	6 perc: B25
	7 perc: B20, B7, B83
	8 perc: Q24, Q56
Metró	5 perc: L
	7 perc: A, C
	8 perc: J, Z
Vonat	0.3 mérföld: "East New York"
	2.1 mérföld: "Nostrand Avenue"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.