Ova iznimna, zaštićena 6,4 m široka kuća od smeđeg pješčenjaka u stilu Neo-Grec brižno je održavana i promišljeno unapređivana od strane sadašnjih vlasnika više od dva desetljeća. Smještena na izvrsnoj lokaciji, u jednom od najpoželjnijih blokova četvrti Park Slope, između Prospect Park Westa i Eighth Avenue, u blizini Grand Army Plaze i Prospect Parka, ova legalno registrirana kuća za četiri obitelji trenutačno je uređena kao troobiteljski dom, nudeći idealnu ravnotežu luksuznog stanovanja vlasnika i velikog potencijala za prihod.

Rezidencija vlasnika zauzima vrtni i salonski kat, a riječ je o prekrasno uređenom dvosobnom dupleksu s dvije i pol kupaonice, u kojem promišljene renovacije upotpunjuju izvanrednu zanatsku izvedbu kuće iz 19. stoljeća. Mitsubishi i LG mini-split sustavi osiguravaju učinkovito grijanje i hlađenje, dok svi novi prozori Marvin, ugrađeni u cijeloj kući između 2014. i 2015. godine, povećavaju udobnost i funkcionalnost, istodobno čuvajući povijesni karakter rezidencije. Visoki stropovi i skladno proporcionirane prostorije ističu izvanrednu zbirku izvornih detalja. Na salonskom katu sačuvani su veličanstveno stubište od mahagonija, bogato ukrašene obloge i okviri prozora od mahagonija, elegantna drvena oplata zidova, grilje, džepna vrata te izvorni okvir kamina u blagovaonici — sve u iznimno očuvanom stanju. Na gornjem katu priča o arhitekturi doma nastavlja se kroz pomno izrađene elemente od hrastovine, koji odražavaju kvalitetu i umijeće izvorne gradnje.

Kuhinja na salonskom katu otvara se prema prekrasno uređenom vanjskom prostoru za odmor, s posebno izrađenom čeličnom terasom od drva Ipe, postavljenom 2016. godine, te stubama koje vode izravno u stražnje dvorište. Vrt je osmišljen kao privatno urbano utočište, s mirnim krajolikom nadahnutim zenom, ogradom od bambusa, pločama od plavog kamena i posebno izrađenim detaljima od terakotnih pločica. Tako nastaje spokojan nastavak stambenog prostora, savršen za druženja, vrtlarenje ili mirne trenutke na otvorenom.

Ispod dupleksa, potpuno uređena donja etaža krije izvanredno iznenađenje: posebno projektiranu kućnu kino-dvoranu u retrostilu, koju je osmislio prethodni vlasnik Theo Kalomirakis, široko cijenjen kao otac dizajna luksuznih kućnih kina. Ova izvanredna projekcijska dvorana poslužila je kao prototip za ono što će kasnije postati njegov međunarodno priznati rad te i danas predstavlja doista jedinstvenu pogodnost za ljubitelje filma i one koji vole priređivati druženja.

Gornje etaže uređene su kao dva prostrana jednosobna stana, svaki s jednom kupaonicom, pažljivo osmišljena s dodatnom kućnim uredom ili dječjom sobom. Ovi velikodušno dimenzionirani stanovi nude izvrstan potencijal za prihod od najma, uz visoku razinu udobnosti i funkcionalnosti. Rezidencija na najvišem katu trenutačno je iznajmljena do travnja 2027., čime budućem vlasniku osigurava stabilan prihod.

Smještena unutar prestižnog školskog područja P.S. 321, kuća na adresi 894 Union Street nalazi se na jednoj od najboljih stambenih lokacija u Brooklynu, svega nekoliko trenutaka od Prospect Parka, tržnice Grand Army Plaza Greenmarket, Brooklynskog muzeja, Brooklynskog botaničkog vrta, renomiranih restorana, kafića i butika na Seventh Avenue te brojnih linija podzemne željeznice.

Bilo da se očuva kao elegantna nekretnina koja ostvaruje prihod, preuredi u spektakularnu obiteljsku kuću ili koristi kao sofisticirani dom vlasnika sa znatnim prihodom od najma, 894 Union Street rijetka je prilika koja besprijekorno spaja povijesnu vrijednost, brižno održavanje, suvremenu praktičnost i trajnu arhitektonsku ljepotu — i to u jednom od najpoželjnijih zaštićenih blokova četvrti Park Slope.

Razgledavanje je moguće isključivo uz prethodni dogovor.

This distinguished landmarked 21 ft. wide Neo-Grec brownstone has been lovingly maintained and thoughtfully upgraded by its current owners for more than two decades. Well-positioned on one of Park Slope's most coveted blocks between Prospect Park West and Eighth Avenue, close to Grand Army Plaza and Prospect Park, this legal four-family townhouse is currently configured as a three-family home, offering an ideal balance of luxurious owner occupancy and strong income potential.

The owners' residence occupies the garden and parlor levels in a beautifully appointed 2-bedroom, 2.5-bath duplex , where thoughtful renovations complement the home's extraordinary nineteenth-century craftsmanship. Mitsubishi & LG mini-split systems provide efficient heating and cooling, while all-new Marvin windows installed throughout the townhouse between 2014 and 2015 enhance comfort and performance while preserving the residence's historic character. Soaring ceilings and graciously proportioned rooms showcase a remarkable collection of original details. The parlor level retains its magnificent mahogany staircase, richly detailed mahogany moldings and window casings, elegant wainscoting, window shutters, pocket doors and original dining room mantel, all preserved in exceptional condition. Upstairs, finely crafted oak millwork continues the home's architectural story, reflecting the quality and artistry of its original construction.

The parlor-level kitchen opens to a beautifully designed outdoor retreat, featuring a custom steel & Ipe wood deck installed in 2016 with a staircase leading directly to the backyard. Designed as a private urban sanctuary, the garden features a tranquil Zen-inspired landscape with bamboo fencing, bluestone pavers, and custom terracotta tile details, creating a serene extension of the living space perfect for entertaining, gardening, or quiet moments outdoors.

Below the duplex, a fully finished lower level reveals an extraordinary surprise: a custom retro-inspired movie theater designed by the previous owner, Theo Kalomirakis, widely regarded as the father of luxury home theater design. This remarkable screening room served as the prototype for what would become his internationally acclaimed work and remains a truly unique amenity for film enthusiasts and entertainers alike.

The upper floors are configured as two oversized one-bedroom, one-bath apartments , each thoughtfully designed with an additional home office or nursery. These generously scaled apartments offer excellent rental income potential while maintaining a high standard of comfort and livability. The top-floor residence is currently leased until April 2027 , providing a stable income stream for the next owner.

Located within the coveted P.S. 321 school district , 894 Union Street enjoys one of Brooklyn's premier residential locations, just moments from Prospect Park, the Grand Army Plaza Greenmarket, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, acclaimed restaurants, cafés & boutiques on 7 th Avenue, plus multiple subway lines.

Whether preserved as an elegant income-producing property, transformed into a spectacular single-family residence, or enjoyed as a sophisticated owner's home with substantial rental income, 894 Union Street is a rare offering that seamlessly blends historic provenance, meticulous stewardship, modern convenience, and enduring architectural beauty on one of Park Slope's most desirable landmarked blocks.

Showings by appointment only.