Dobro došli u ovu šarmantnu smeđokamenu kuću s tri stambene jedinice, idealno smještenu u vrlo traženoj četvrti Park Slope u Brooklynu, NY 11215. Ova prekrasno renovirana smeđokamena kuća na četiri etaže ima tri prostrana stana, što je čini savršenom investicijskom prilikom ili ugodnim domom za vlasnika koji će u njoj živjeti.

**Značajke nekretnine:**
- **Stambene jedinice:** Nekretnina se sastoji od tri dobro uređena stana:
- **Vlasnička jedinica:** Prva i druga etaža spojene su u jednu prostranu stambenu jedinicu; to je bila vlasnička jedinica. Vlasnik se upravo iseljava dok pišem ove informacije.
- **Treća etaža:** Trenutačno je prazna. Ova jedinica ima dvije spavaće sobe, potpuno opremljenu kupaonicu s tušem, dnevni boravak i kuhinju. Stan je renoviran.
- **Četvrta etaža:** Ova stambena jedinica je zauzeta izvrsnim najmoprimcima na ugovor o najmu koji se obnavlja iz godine u godinu.

- **Renovacije:** Cijela je nekretnina pažljivo renovirana iznutra i izvana, čime su osigurani moderni sadržaji uz očuvanje klasičnog šarma smeđokamene kuće.

- **Lokacija:** Smještena u srcu Brooklyna, ova nekretnina pruža izniman pristup lokalnim atrakcijama:
- Samo nekoliko minuta udaljena od centra Barclays Center.
- Okružena raznovrsnim trgovinama i restoranima.
- Jednostavan pristup javnom prijevozu:
- nekoliko minuta do sljedećih stanica:
- linija R na stanici Union St.
- linije B i Q na stanici 7th Avenue.
- linije 2 i 3 na stanici Grand Army Plaza.
- stanica Atlantic Ave–Barclays Center, s dodatnim pristupom linijama B i Q.

**Informacije o razgledavanju:**
Napominjemo da je četvrta etaža trenutačno zauzeta te se razgledavanje može dogovoriti isključivo uz prethodnu najavu. Nekretnina se prodaje u zatečenom stanju, bez jamstava ili izjava o stanju nekretnine. Od ukupno četiri etaže, tri će biti prazne.

Ovo je rijetka prilika za ulaganje na izvrsnoj lokaciji u četvrti Park Slope u Brooklynu. Ne propustite priliku posjedovati dio ove živahne četvrti!

Welcome to this charming three-family brownstone, ideally situated in the highly sought-after Park Slope neighborhood of Brooklyn, NY 11215. This beautifully renovated 4-story brownstone boasts three spacious apartments, making it a perfect investment opportunity or a lovely residence for an owner-occupant.



Property Features:

- Units: The property consists of three well-appointed apartments:

- Owner's Unit: The first and second floors are combined into one expansive unit; this was the owner's unit. The owner is moving out as I type this information.

- The third floor is vacant at this time. This unit has two bedrooms, a full bath with a shower, a living room, and a kitchen. This unit has been updated.

- The fourth floor is tenant-Occupied Units: The fourth floor unit is on the fourth floor, occupied by excellent tenants on a year-to-year lease.



- Renovations: The entire property has been thoughtfully renovated inside and out, ensuring modern amenities while maintaining the classic charm of a brownstone.



- Location: Nestled in the heart of Brooklyn, this home offers unparalleled access to local attractions:

- Just a short distance to the Barclays Center.

- Surrounded by a variety of shopping and dining options.

- Convenient access to public transportation:

- minutes to the following stations

-R train at Union St station.

- B & Q trains at 7th Avenue station.

- 2 & 3 trains at Grand Army Plaza station.

- Atlantic Ave-Barclays Center station for additional B & Q train access.



Viewing Information:

Just so you know, the fourth floor is currently occupied, and viewings can only be scheduled by appointment. The home is being sold as-is, with no warranties or representations. You are getting three floors vacant out of four floors.



This is a rare opportunity to invest in a prime location in Park Slope, Brooklyn. Don’t miss your chance to own a piece of this vibrant neighborhood!