Molimo kontaktirajte voditelja tima Therona Smitha kako biste dogovorili termin.

BEZ ODOBRENJA ODBORA, PRAVILA KONDOMINIJA, POVOLJNO ZA ULAGATELJE, PIED-À-TERRE DOBRODOŠLI

Uživajte u ovom kutnom jednosobnom stanu u zgradi The America, s otvorenim pogledom prema jugu i zapadu na grad te prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana.

Značajke stana: Kuhinja s otvorom za posluživanje i prozorom, uređaji od nehrđajućeg čelika, zidovi s prozorima, odličan prostor za ormare, mramorna kupaonica i prekrasni drveni podovi.

Perilica i sušilica nalaze se na katu, uz mogućnost ugradnje u sam stan.

The America je vrhunski kondop s kompletnom uslugom (co-op zadruga s pravilima kondominija), koji omogućuje fleksibilnost vlasništva poput one u kondominiju. Zgrada ima potpuno opremljen klub zdravlja, suhu saunu, prostoriju za proslave, vratara/conciergea na puno radno vrijeme, privatnu garažu, spremište za bicikle i Verizon Fios. Kućni ljubimci su dobrodošli.

Poželjna lokacija na Upper East Sideu, između Central Parka i parka Carl Schurz. U blizini su trgovine, restorani, javni prijevoz te najbolje privatne i javne škole. U neposrednoj blizini nalazi se nova linija podzemne željeznice Q na Second Avenue, linije 4, 5 i 6, supermarketi Fairway i Whole Foods, fitness-centar Equinox, 92nd Street Y, Asphalt Green i Museum Mile. Jednostavan pristup cesti FDR Drive.

Povoljno za ulagače od prvog dana nakon zaključenja kupoprodaje, uz neograničenu mogućnost podnajma. Kupnja je moguća putem LLC društva i trusta, bez poreza na upis hipoteke. Zgrada dopušta financiranje do 80%. Primjenjuju se pravila kondominija. Ovo NIJE zgrada na zemljištu u zakupu. Zgrada je vlasnik zemljišta i poslovnog prostora. Kućni ljubimci su dobrodošli.

Trenutačno se plaća posebna kapitalna naknada u iznosu od 337,50 USD mjesečno, koja završava 31. 8. 2027., a namijenjena je potpuno novim hodnicima i radovima na pročelju.

Please contact team lead Theron Smith to schedule an appointment.

NO BOARD APPROVAL, CONDO RULES, INVESTOR FRIENDLY, PIED-A-TERRES WELCOME

Enjoy this corner 1 bedroom in The America with open South & Western city views with natural light all day long.

Apartment Features: Windowed pass-thru kitchen with stainless steel appliances, walls of windows, excellent closet space, marble bath, beautiful wood floors.

Washer/Dryer located on the floor, with the option to install in-unit.

The America is a premier full-service Condop (Co-op with Condo rules) that allows condominium-style ownership flexibility. The building features a fully equipped health club, dry sauna, party room, full-time doorman/concierge, private garage, bike storage, Verizon Fios. Pet friendly. Coveted Upper East Side location between Central Park & Carl Schurz Park. Close to shopping, restaurants, transportation, and the best private & public schools. Close proximity to the new Q line Second Avenue subway, 4-5-6 subways, Fairway, Whole Foods supermarkets, Equinox fitness, the 92nd Street Y, Asphalt Green, Museum Mile. Easy access to FDR Drive. Investor friendly from day one of closing, unlimited sublet policy. Can purchase in LLC & Trust, no mortgage recording tax. Building allows 80% financing. Condominium rules. This is NOT a Land-Lease building. Building owns the land and commercial space. Pets welcome. There is currently a capital assessment of $337.50/month which ends 8/31/27 and is for brand new hallways and facade work.