Dobro održavana višenamjenska zgrada površine 3.135 četvornih stopa u prestižnom dijelu Bay Ridgea, koja obuhvaća dva dvosobna stana i jedan maloprodajni prostor. Svi su prostori u potpunosti iznajmljeni, a datumi isteka najmova su sljedeći: stan na 2. katu 31. 5. 2027.; stan na 3. katu 31. 5. 2028.; maloprodajni prostor u prizemlju 31. 12. 2026. Ova investicijska prilika nudi određenu fleksibilnost i velik potencijal rasta. Predviđene mjesečne najamnine iznose: maloprodajni prostor 5.500 USD, stan na 2. katu 3.000 USD, stan na 3. katu 2.900 USD, što ukupni predviđeni godišnji prihod dovodi do 136.800 USD, uz niske godišnje troškove od 28.307 USD. Potencijalni neto operativni prihod iznosi 108.493 USD. Smještena u koridoru s velikim pješačkim i automobilskim prometom, samo nekoliko minuta od linije R podzemne željeznice i nedaleko od autobusnih linija B63 i B4, ova nekretnina nudi snažan prihodovni potencijal u jednom od najtraženijih dijelova Brooklyna. Prodavatelji su motivirani i razmotrit će sve ponude!

Well maintained mixed-use building (3,135 square feet) in prime Bay Ridge, featuring Two 3-bedroom Apartments and One Retail space. Fully occupied, Tenant Lease Expiration Dates are as follows: 2nd FL Apt 05/31/27; 3rd FL Apt 05/31/28; Ground Floor Retail 12/31/26. This Investment Opportunity offers some flexibility with High Upside Potential. Projected rents are: Retail 5,500/month, 2nd FL Apt $3,200/month, 3rd FL apt $3,100 bring total projected annual income to $141,600, with low annual expenses of $28,307. Potential NOI is $113,293. Located in a high foot and car traffic corridor, just minutes away from the R train and a short distance to the B63 bus and B4 bus, this property offers strong income potential in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Sellers are motivated, present all offers!