Dobro došli u dom na adresi 301 East 63rd Street u prestižnoj četvrti Lenox Hill. Stan 5K može se koristiti kao garsonijera ili se lako preurediti u jednosoban stan. Uživajte u miru i obilju prirodnog svjetla zahvaljujući nizu prozora okrenutih prema istoku. Kuhinja je otvorenog tipa i nedavno je renovirana. Sadrži kvarcni šank za doručak, bijele ormariće, perilicu posuđa i uređaje od nehrđajućeg čelika. U stanu se nalaze podovi od tvrdog drva i prostran dnevni boravak. Krevet prikazan na fotografijama veličine je Queen, a s obje strane još uvijek ima dovoljno prostora za noćne ormariće. Kupaonica je obložena pločicama te ima kadu, klizna staklena vrata, umivaonik s ormarićem i ormarić za lijekove. Stan se nalazi u stražnjem dijelu zgrade — u najmirnijem području, zaklonjenom od 2nd Avenue i 63rd Street.

301 East 63rd Street nalazi se na praktičnoj lokaciji, samo jednu ulicu od podzemne željeznice, tri ulice od obale i otprilike 10 minuta od Central Parka (zoološki vrt nalazi se na 64th Street). U neposrednoj blizini nalaze se Bloomingdale’s, Trader Joe’s, Whole Foods, trgovine za svakodnevne potrebe te omiljeni restorani poput JoJo by Jean-Georges, Scalinatella i Le Bilboquet, kao i brojna ležerna popularna mjesta i restorani s vanjskim sjedenjem.

Sadržaji zgrade uključuju: vratara tijekom cijelog dana, praonicu rublja, spremište za bicikle (50 USD godišnje), kućnog nadzornika, mogućnost držanja kućnih ljubimaca (jedan pas ili jedna mačka do 40 funti, maksimalne visine 20 inča) te uređenu krovnu terasu (može se privatno iznajmiti).

NEMA povećanja mjesečne naknade za održavanje u 2026. godini (trinaesta uzastopna godina). Grijanje, voda i plin uključeni su u naknadu za održavanje. Vlasnici udjela ostvaruju povlaštene grupne cijene električne energije i kabelske televizije/interneta (potrebna je prijava; odjava ili prijava moguća je jednom godišnje). Zgrada dopušta pied-à-terre, darovanje, jamce, kupnju za djecu od strane roditelja, zajedničku kupnju i podnajam, uz prethodno odobrenje upravnog odbora.

301 East 63rd Street NIJE ZGRADA NA IZNAJMLJENOM ZEMLJIŠTU. ZEMLJIŠTE JE U VLASNIŠTVU ZADRUGE. Naknada za održavanje uključuje otplatu glavnice i kamata na „hipoteku na zemljištu nastalu prilikom kupnje“. Zbog više mjesečne naknade, stanovi su cjenovno povoljniji od usporedivih stanova u susjedstvu kako bi se nadoknadio taj mjesečni trošak. Sva kapitalna ulaganja plaćena su iz pričuva — nema dodatnih posebnih procjena. Više pojedinosti o hipoteci na zemljištu nalazi se u opisu zgrade na StreetEasyju.

„Neke su fotografije virtualno uređene.“

Welcome home to 301 East 63rd Street in prime Lenox Hill. Apartment 5K can be used as a studio or easily converted to a 1 bedroom. Enjoy quiet and light with a row of windows facing East. The kitchen is open and recently renovated. It features a quartz breakfast bar, white cabinets, dishwasher and stainless-steel appliances. You will enjoy hardwood floors and a spacious living area. The bed currently shown in the pictures is a Queen and still fits end tables on either side. The bathroom is tiled and features a tub, sliding glass doors, vanity and medicine cabinet. The location of the apartment is in the back of the building - the quietest area tucked away from both 2nd Avenue and 63rd Street.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining.

Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately).

There is NO maintenance increase for 2026 (13th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.

"Some images are virtually staged."