$2,150,000 - 3121 46th Street, Astoria, NY 11103｜MLS# 1046857

Property Description « Croatian »

Idealno smještena u srcu Astorije, nekretnina na adresi 31-21 46th Street pruža iznimnu priliku za vlasništvo nad prostranom legalnom stambenom zgradom s tri obitelji, koja nudi obilje stambenog prostora, prilagodljive tlocrte, privatne vanjske površine, parkiranje izvan ulice i izvrstan potencijal za ostvarivanje prihoda.

Izgrađena 1980. godine i pomno održavana, ova impresivna nekretnina nudi približno 3.364 četvorna stopala stambenog prostora na parceli dimenzija 22' x 100', uz pripadajuću garažu, privatni prilaz, više balkona i u potpunosti dovršen podrum.

Stambena jedinica na glavnoj etaži obuhvaća dvije spavaće sobe, jednu potpuno opremljenu kupaonicu i iznimno prostran dnevni boravak, uz praktičan izravan pristup pripadajućoj garaži. Ugodne proporcije i fleksibilan tlocrt čine ovu jedinicu pogodnom i za vlasničko stanovanje i za najam.

Na drugom katu nalaze se tri spavaće sobe i dvije potpuno opremljene kupaonice, uključujući glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom. Prostrani dnevni boravak, odvojena blagovaonica, kuhinja i privatni prednji balkon čine jasno definiranu i funkcionalnu cjelinu s dovoljno prostora za svakodnevni život i druženja.

Treći kat nudi još jedan prostrani tlocrt s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, također s glavnom spavaćom sobom koja ima vlastitu kupaonicu, odvojenim dnevnim boravkom i blagovaonicom, kuhinjom te privatnim balkonom. Parketni podovi, obilje prirodnog svjetla i dovoljno prostora za pohranu dodatno unapređuju stambene jedinice na gornjim katovima.

U potpunosti dovršen podrum pruža vrijedan fleksibilan prostor s potpuno opremljenom kupaonicom i više prostorija koje se, ovisno o važećim propisima i dopuštenoj namjeni, mogu koristiti za rekreaciju, pohranu, kućni ured ili druge pomoćne namjene.

Dobro održavana i promišljeno organizirana, ova stambena nekretnina s tri obitelji u Astoriji pruža iznimnu fleksibilnost svom budućem vlasniku. Vlasnik koji u njoj živi može uživati u prostranom domu i istodobno ostvarivati dodatni prihod od najma, dok investitor može iskoristiti zakonski odobrenu konfiguraciju s tri stambene jedinice i postojeću popunjenost.

Smještena u blizini koridora Broadwaya i ulice Steinway Street, nekretnina na adresi 31-21 46th Street omogućuje jednostavan pristup živahnoj gastronomskoj ponudi Astorije, trgovinama, lokalnim uslugama i javnom prijevozu, uz praktičnu povezanost s Manhattanom. S tri stambene jedinice, prostranim interijerom, privatnim balkonima, dovršenim podrumom, pripadajućom garažom i privatnim prilazom, ova nekretnina nudi privlačnu kombinaciju prostora, svestranosti i potencijala za ostvarivanje prihoda u jednom od najpoželjnijih kvartova Queensa.

Smatra se da su sve informacije pouzdane, ali njihova se točnost ne jamči. Kupac i njegovi predstavnici odgovorni su za neovisnu provjeru svih informacija o nekretnini, uključujući, ali ne ograničavajući se na, dimenzije, kvadraturu, zoniranje, dopuštenu namjenu, poreze, popunjenost i stanje nekretnine.

MLS#‎	1046857
Detalji nekretnine	3 obitelj, 7 spavaća soba, 5 kupaonica, garaža, klima uređaj (DOM): 42 days
Godina izgradnje	1980
Porezi (godišnje)	$15,492
Vrsta goriva	Prirodni plin
Klima uređaj	Zidna klima
Podrum	Potpuna podrumska etaža
Autobus	3 minuta: Q104
	5 minuta: Q18
	6 minuta: Q101
	7 minuta: Q66
Metro	3 minuta: M, R
Vlak	1 milja: "Woodside"
	2.1 milja: "Hunterspoint Avenue"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Team. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.