$1,738,000 - 4509 28th Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1062306

Property Description « Croatian »

Vrhunska investicijska prilika u Astoriji – nekretnina mješovite namjene predaje se potpuno prazna!

Rijetka prilika za kupnju izvrsne nekretnine mješovite namjene na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Astoriji! Idealna za investitore, kupce koji koriste razmjenu nekretnina prema odjeljku 1031 ili vlasnike koji je namjeravaju sami koristiti, ova svestrana nekretnina obuhvaća 2 stambene jedinice i 1 poslovni prostor s izlogom te nudi izvrstan potencijal za ostvarivanje prihoda i dugoročnu investicijsku vrijednost.

Na prvom katu nalaze se stan s 2 spavaće sobe i 1 kupaonicom te stan s 1 spavaćom sobom i 1 kupaonicom, dok je prizemlje trenutačno uređeno kao odvjetnički ured. Nekretnina ima približno 2.600 četvornih stopa unutarnjeg prostora, a tlocrtne dimenzije zgrade iznose približno 20 × 65 stopa.

Radi jednostavnog upravljanja, zgrada ima 3 zasebna brojila električne energije, 3 plinska brojila, 3 plinska kotla za grijanje i 3 spremnika tople vode, što omogućuje neovisne sustave opskrbe i grijanja. Dodatne prednosti uključuju obnovljenu hidroizolaciju krova i nizak godišnji porez na nekretninu od približno 9.500 USD. Urbanistička zona R5.

Nekretnina je povoljno smještena u blizini linija podzemne željeznice E/F/M/R, trgovina, restorana i lokalnih sadržaja, što osigurava izvrsnu prometnu povezanost i praktičnost u svakodnevnom životu.

Izvanredna prilika za kupnju potpuno prazne nekretnine mješovite namjene s potencijalom za ostvarivanje prihoda, atraktivnom potencijalnom stopom kapitalizacije i mogućnošću dugoročnog rasta vrijednosti na vrhunskoj lokaciji u Astoriji!

MLS#‎	1062306
Detalji nekretnine	3 obitelj, 6 spavaća soba, 3 kupaonica, klima uređaj, 20x90 (DOM): 3 days
Godina izgradnje	1928
Porezi (godišnje)	$9,500
Klima uređaj	Zidna klima
Podrum	Potpuna podrumska etaža
Autobus	3 minuta: Q18
	5 minuta: Q101
	7 minuta: Q19
Vlak	1.3 milja: "Woodside"
	2.5 milja: "Hunterspoint Avenue"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.