Poslovna zgrada na pet katova smještena na izvrsnoj središnjoj lokaciji u Sheepshead Bayu, trenutačno uređena za potrebe medicinskih i profesionalnih ureda. Nekretnina ima prekrasno održavan interijer s visokokvalitetnim završnim obradama, brojnim ugrađenim ormarićima te ugodan i reprezentativno uređen predvorje.

Svi sustavi zgrade u izvrsnom su radnom stanju, što najmoprimcima osigurava neometano svakodnevno poslovanje. Nekretnina je u potpunosti iskorištena i ostvaruje snažan, stabilan prihod, uz projiciranu stopu kapitalizacije od približno 7 %. Osim toga, prodaja uključuje hipotekarni kredit u iznosu od 5 milijuna američkih dolara koji se može preuzeti, uz atraktivnu kamatnu stopu od 3,78 %, čime se investicijska privlačnost znatno povećava.

Ovo je rijetka investicijska prilika koja nudi i trenutačni novčani tok i dugoročnu vrijednost na vrlo poželjnoj lokaciji.

Five-story commercial building located in a prime central area of Sheepshead Bay, currently configured for medical and professional office use. The property features a beautifully maintained interior with high-quality finishes, extensive built-in cabinetry, and a welcoming, well-appointed lobby.



All building systems are in excellent working condition, ensuring seamless day-to-day operations for tenants. The property is fully utilized and generates strong, stable income, with a projected cap rate of approximately 7%. Additionally, the sale includes an assumable $5M mortgage at an attractive 3.78% interest rate, significantly enhancing the investment appeal.



This is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term value in a highly desirable location.