Prvi put na tržištu, 7407 New Utrecht Avenue rijetka je prilika za mješovitu namjenu smještena u srcu Bensonhursta u Brooklynu. Ova dobro održavana zgrada od opeke obuhvaća jedan poslovni prostor u prizemlju i dvije prostrane stambene jedinice iznad njega, a sve se nalazi na parceli dimenzija 22 x 99 stopa, s približno 3.300 i više kvadratnih stopa unutarnjeg prostora.

Stambene jedinice trenutačno su uređene kao veliki dvosobni stanovi, no lako se mogu prenamijeniti u trosobne, što nudi značajan potencijal rasta i fleksibilnost za krajnje korisnike i investitore. Sve jedinice trenutačno se iznajmljuju na mjesečnoj osnovi, a nekretnina bi potencijalno mogla biti predana prazna, stvarajući jedinstvenu priliku za potpunu kontrolu korištenja, useljenje vlasnika ili prenamjenu.

Zgrada također ima potpuno nedovršen podrum, čvrstu konstrukciju od opeke i izvrsnu vidljivost uz prometnu aveniju New Utrecht. Smještena je u neposrednoj blizini linije podzemne željeznice D, glavnih prometnih pravaca, trgovina, restorana, škola i svih sadržaja koje nudi četvrt. Idealna je za vlasnike poslovanja koji traže kombinaciju stanovanja i prihoda, investitore zainteresirane za dugoročni potencijal rasta ili krajnje korisnike koji žele fleksibilnost na atraktivnoj lokaciji u Brooklynu.

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.