Izvrsna prilika za kupnju novogradnje (2022.) – etažne jedinice namijenjene društvenim sadržajima, smještene u trgovačkom području 18. avenije u četvrti Bensonhurst u Brooklynu.

Objekt je odobrio DOE, a riječ je o dnevnom centru za skrb o 128 djece (UPK C/O), sa 7 velikih učionica, 7 sanitarnih čvorova i otvorenim uredskim prostorom s čajnom kuhinjom. Površina prvog kata iznosi 5.400 četvornih stopa, a podruma 800 četvornih stopa. Uz to, sa strane se nalazi približno 800 četvornih stopa igrališta.

Nekretnina je trenutačno iznajmljena temeljem trostrukog neto zakupa na razdoblje od 5 + 5 godina, s početkom 1. 10. 2024. i godišnjim povećanjem najamnine od 3 %. Dobra investicija sa stopom kapitalizacije od 5,27 %.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn.



Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side.



The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms, starting 10/01/2024 with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.