Izvrsna prilika za kupnju novouređenog (2022.) poslovnog prostora u etažnom vlasništvu, namijenjenog društvenim sadržajima, u trgovačkoj zoni 18. avenije u Bensonhurstu, Brooklyn. Objekt je odobrio DOE i u njemu se nalazi vrtić za 128 djece (UPK C/O), sa 7 velikih učionica, 7 sanitarnih čvorova te otvorenim uredskim prostorom s čajnom kuhinjom. Prizemlje ima 5.400 četvornih stopa, a podrum 800 četvornih stopa. Osim toga, sa strane se nalazi igralište površine približno 800 četvornih stopa. Nekretnina je trenutačno iznajmljena temeljem trostrukog neto najma na razdoblje od 5 + 5 godina, uz godišnje povećanje najamnine od 3 %. Dobra investicija s kapitalizacijskom stopom od 5,27 %.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn. Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side. The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms,with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.