Izvrsna investicijska prilika za nekretninu mješovite namjene s velikim potencijalom prihoda. Smještena na zemljištu dimenzija 20 × 55, s veličinom zgrade od približno 22 × 106, ova nekretnina nudi iznimnu vrijednost na atraktivnoj lokaciji.

U prizemlju se nalazi dobro uhodan restoran koji plaća 3.800 USD mjesečno, a do isteka ugovora o najmu preostalo je približno 2 godine i 6 mjeseci, što osigurava neposredan i stabilan prihod od najma. Na drugom katu nalazi se prostrana stambena jedinica s 4 spavaće sobe, koja se trenutačno iznajmljuje za 2.500 USD mjesečno, bez sklopljenog ugovora o najmu, što pruža fleksibilnost i mogućnost povećanja najamnine. Stan će pri zaključenju transakcije biti predan prazan.

Najmoprimci su odgovorni za troškove vode i kanalizacije, što rezultira niskim operativnim troškovima i jednostavnim upravljanjem. Snažan novčani tok čini ovu nekretninu idealnom i za investitore i za krajnje korisnike. Rijetka prilika koju ne treba propustiti.

Excellent mixed-use investment opportunity with strong income potential. Situated on a 20×55 lot with a building size of approximately 22×106, this property offers outstanding value in a prime location.



The ground floor features a well-established restaurant tenant paying $3,800/month with approximately 2 years and 6 months remaining on the lease, providing immediate and stable rental income. The second floor consists of a spacious 4-bedroom residential unit currently rented at $2,500/month with no lease in place, offering flexibility and potential for rent increase. Apt will be delivery vacant at closing.



Tenants are responsible for water and sewer charges, resulting in low operating expenses and easy management. Strong cash flow makes this property ideal for both investors and end-users. A rare opportunity not to be missed.