Lokacija, lokacija, lokacija! Investitori i developeri, dođite otkriti ovaj dragulj na izvrsnoj, zlatnoj lokaciji, odmah uz liniju vlaka R, na uglu 4. avenije i Bay Ridge Avenue, s odličnom vidljivošću i praktičnim pristupom trgovinama, restoranima i javnom prijevozu! Možete uživati u obećavajućem i unosnom prihodu od najma ili iskoristiti potencijal za proširenje i izgradnju kako biste nekretninu pretvorili u profitabilniju investiciju. Zoniranje R7B!!! Prema stranici nyc.gov, ova su područja slična područjima zone R6B, ali viši omjer izgrađenosti parcele (FAR) i dopuštena visina općenito omogućuju izgradnju stambenih zgrada s šest do sedam katova, umjesto kuća u nizu karakterističnih za područja zone R6B. FAR iznosi 3,0; osnovna visina nove zgrade prije uvlačenja mora biti između 40 i 65 stopa, nakon čega maksimalna visina zgrade može doseći 75 stopa. Sve informacije nisu zajamčene; potencijalni kupac treba ih samostalno ponovno provjeriti i konzultirati se sa svojim arhitektom! Ne propustite ovu zlatnu priliku! Dodatne napomene: ugovor o najmu trenutačnog najmoprimca istječe 31. 5. 2028.; najmodavac plaća porez na nekretninu i osiguranje, a najmoprimac plaća režije.

Location Location Location! Investors and developers come discover this gem in the prime golden location right by the R train in the corner of 4th Avenue and Bay Ridge Avenue with optimum exposure and convenience near shopping, dining and transportation! You can either enjoy promising and lucrative rental income or the potential to expand and build into a more profitable asset. R7B Zoning!!! According to nyc.gov (are similar to those of R6B districts but the higher floor area ratio(FAR) and height limit generally produce six-to seven-story apartment buildings rather than the rowhouses typical of R6B districts. The FAR is 3.0; the base height of a new building before setback must be between 40 and 65 feet before rising to a maximum building height of 75 feet.) All Info Not Guaranteed, Prospective Buyer Should Re-Verify All Info By Self and consult your architect! Don’t miss this golden opportunity! Additional notes: current tenant’s lease ends 5/31/2028, landlord pays property tax and insurance, tenant pays utilities.