Izvanredna prilika za mješovitu namjenu u srcu Bay Ridgea! Ova legalna zgrada s dvije stambene jedinice i poslovnim prostorom smještena je na parceli dimenzija 19 x 100 stopa te nudi izniman investicijski potencijal i mogućnost korištenja od strane vlasnika. U prizemlju se nalazi poslovni prostor s izlogom, približnih dimenzija 19 x 75 stopa, s podrumom približnih dimenzija 19 x 55 stopa i unutarnjim pristupom. Na drugom katu nalazi se prostrani trosobni stan približnih dimenzija 19 x 55 stopa. Nekretnina je prema Potvrdi o uporabljivosti službeno klasificirana kao zgrada s dvije stambene jedinice i poslovnim prostorom, što omogućuje fleksibilnost pri budućem vlasništvu. Poslovni prostor trenutačno je prazan, što predstavlja izvrsnu priliku za vlasnika koji bi ga sam koristio ili za novog najmoprimca po tržišnoj najamnini. Izvrsna prometna povezanost, a stanica podzemne željeznice R udaljena je svega pola bloka. Idealna lokacija u blizini živahne trgovačke i ugostiteljske zone 5. avenije, škola, parkova i ostalih sadržaja u susjedstvu. Rijetka prilika za investitore i vlasnike koji žele sami koristiti nekretninu.

Exceptional mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge! This legal 2-family plus commercial building sits on a 19’ x 100’ lot and offers outstanding investment and owner-user potential. The ground floor features an approximately 19’ x 75’ commercial storefront with an approximately 19’ x 55’ basement and interior access. The second floor offers an approximately 19’ x 55’ spacious 3-bedroom residence. The property is legally classified as a 2-family plus commercial building per the Certificate of Occupancy, offering flexibility for future ownership. The commercial space is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user or a new market-rate tenant. Excellent transportation access with the R subway station just half a block away. Ideally located near the vibrant 5th Avenue shopping and dining corridor, schools, parks, and other neighborhood amenities. A rare opportunity for investors and owner-users alike.