$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 966480

Property Description « Croatian »

Smješten u gradskom dijelu Staten Island, ovaj višenamjenski stambeni kompleks s 38 jedinica predstavlja rijetku priliku za stjecanje potpuno zauzetog, prihodovnog sredstva smještenog na više od 1,25 hektara.

Pregled nekretnine

Ponuda se sastoji od četiri odvojene zgrade, od kojih svaka ima zasebno mjerenje s:

Zasebnim vodomjerima

Zasebnim električnim mjeračima

Zasebnim plinskim mjeračima

Jedinstvenim bojlerima za toplu vodu

Ova postavka poboljšava operativnu učinkovitost i pojednostavljuje raspodjelu troškova.

Mješavina jedinica (Ukupno: 38 jedinica)

17 Jednosobnih stanova
Dnevni boravak, kuhinja i puni kupaonica

17 Dvosobnih stanova
Dnevni boravak, kuhinja i puni kupaonica

4 Garsonijere
Kuhinja i puna kupaonica

Sve 38 jedinica su potpuno zauzete, pružajući neposredan, stabilan prihod.

Financijski istaknuto

Bruto mjesečni prihod: Otprilike 66.000 USD

Bruto godišnji prihod: Otprilike 792.000 USD

Zauzetost: 100%

Procijenjena kapitalizacijska stopa: ~8%

Nekretnina se nudi po vrijednosti koja podržava približno 8,5% kapitalizacijsku stopu, predstavljajući atraktivan povratni profil za investitore koji traže stabilan novčani tok u snažnom podtržištu New York Cityja.

Dodana vrijednost:

- Mogućnost dodavanja još 5-6 jedinica ili centra za pranje rublja radi praktičnosti (mora se angažirati inženjer i arhitekt)
- Vlasnik trenutno ne naplaćuje parking
- Nekretnina obično vidi jednu do dvije jedinice godišnje koje prelaze u slobodno tržište, stvarajući kontinuirani potencijal za rast kroz prirodnu promjenu stanara.

MLS #‎	966480
Godina izgradnje	1989
Porezi (godišnje)	$100,096
Vrsta goriva	Prirodni plin
Vrsta grijanja	Topli zrak
Klima uređaj	Zidna klima

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.