$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 953529

Property Description « Croatian »

Dobrodošli u iznimnu razvojnu priliku u jednom od najdinamičnijih i najbrže rastućih stambenih koridora u Brooklynu. 2183 i 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 predstavljaju rijetku priliku za stjecanje dva susjedna zemljišta ukupne površine otprilike 7,295 kvadratnih stopa, idealno smještena u srcu Bedford-Stuyvesanta, u susjedstvu Crown Heights i Ocean Hill. Ova primarna parcela nudi privlačan prostor za investitore i graditelje koji žele iskoristiti snažnu potražnju za stanovanjem u području s visokim rastom. Zemljišta imaju približne dimenzije od 25 ft x 101.08 ft i 40 ft x 107.17 ft, pružajući odličnu izloženost i dubinu za efikasan dizajn zgrade. Nekretnina se nalazi unutar R7A / R6 / C2-4 zoniranja, omogućujući širok spektar mogućnosti stambene i mješovite upotrebe.

Istaknuti detalji o zoniranju i razvoju:
* Program kvalitete stanovanja? U okviru Programa kvalitete stanovanja, stambeni razvoj u R7A distriktu može postići maksimalni FAR do 4.0, uz uvjet poštovanja zahtjeva programa.
* Značajna gradiva površina? Uz dopušteno povećanje FAR-a, lokacija nudi do približno 29,000 građevinskih kvadratnih stopa, što predstavlja značajnu priliku za dobro osmišljen stambeni ili mješoviti projekt.
* Fleksibilni razvojni scenariji i potencijalne upotrebe uključuju:
* Višestambena zgrada
* Mješovita upotreba s komercijalnim prizemljem i stambenim prostorom iznad
* Upotreba za zajedničke objekte
* Kombinacija navedenog, uz uvjet zoniranja i odobrenja.
Strateška lokacija: Smještena u susjedstvu koje aktivno potiče promišljeni razvoj, ova nekretnina ima koristi od jake zajedničke infrastrukture, rastuće potražnje za kvalitetnim stanovanjem te izvrsne blizine prometu, maloprodaji i sadržajima u susjedstvu. R7A zoniranje promiče kontekstualne, visokokvalitetne stambene zgrade koje se besprijekorno uklapaju u okolni ulični pejzaž, istovremeno podržavajući dugoročni rast susjedstva. Ovo je rijetka prilika za razvoj značajnog stambenog projekta u jednom od najtraženijih i prilikama bogatih zonalnih područja u Brooklynu.

Nijedna ponuda neće se smatrati prihvaćenom dok svi ugovori o prodaji ne budu potpuno potpisani od strane svih strana. Sve informacije, uključujući, ali ne ograničavajući se na veličinu zemljišta, zoniranje, poreze i potencijal razvoja, smatraju se pouzdanima, ali nisu zajamčene i trebaju biti neovisno verificirane.

MLS #‎	953529
Godina izgradnje	1921
Porezi (godišnje)	$21,945
Vrsta goriva	Prirodni plin
Autobus	1 minuta: B12
	4 minuta: B60
	5 minuta: B14
	6 minuta: B25
	7 minuta: B20, B7, B83
	8 minuta: Q24, Q56
Metro	5 minuta: L
	7 minuta: A, C
	8 minuta: J, Z
Vlak	0.3 milja: "East New York"
	2.1 milja: "Nostrand Avenue"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.