$3,250,000 - 275 Howard Avenue, Brooklyn, NY 11233｜MLS# 886813

Property Description « Croatian »

Prime razvojna prilika u Bedford-Stuyvesant, Brooklyn

Lokacija:
- Raskrižje Howard Avenue i Fulton Street
- Strateški smješten kutni posjed s ogromnim potencijalom za rast i razvoj

Zoniranje:
- Izvrsno R7D zoniranje s C2-4 komercijalnim preklapanjem
- Omogućuje gotovo 17,000 građevinskih četvornih metara ****

Dimenzije zgrade:
- 20 stopa x 48 stopa
- Veličina parcele: 40 x 100 stopa
- Postojeća struktura: zgrada s hodnikom sa 5 obitelji i komercijalnim prostorima

Značajke nekretnine:
- Različite zgrade na parceli:
1. 275 Howard Avenue
- Obiteljsku kuću s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice
- Drveni podovi, 1 kuhinja, bez podruma

2. 271-273 Howard Avenue
- Komercijalni prostor trenutno koristi shipping kompanija

3. 1986 Fulton Street
- Trokatnica s komercijalnom trgovinom i punim podrumom

4. 1988 Fulton Street
- Trokatnica s hodnikom
- Donja razina: komercijalni prostor
- Gornji katovi: 2 kata SRO s 10 soba, 2 kuhinje, 2 kupaonice i 2 polukupaonice na svakom katu

Trenutni komercijalni prostori:
- Tri komercijalne jedinice

Moguće razvojne prilike:
- Stanovi ili unajmljivanje, iskorištavajući rastuću potražnju
- Proširivanje stambenih jedinica za rastuću populaciju
- Unapređenje komercijalnih ponuda za lokalnu zajednicu
- Istraživanje projekata mješovite namjene koji kombiniraju maloprodaju i stambeni život

Tržišni potencijal:**
- Jedinstvena prilika za investitore da iskoriste rastuću potražnju za stambenim i komercijalnim prostorima u Bedford-Stuyvesant
- Područje doživljava značajan rast, idealno za inovativne razvojne projekte
- 1986-88 Fulton Street i Howard Avenue služe kao ulaz u budući rast u živopisnom susjedstvu

Privlačnost investicija:
- Privlačna prilika za investitore i developere da utječu na područje spremno za transformaciju
- Kutna lokacija je rijetka, što ovu priliku čini posebno vrijednom
- Mogućnost komponenta zajedničkog objekta dodatno povećava privlačnost
- Nekretnina će biti isporučena prazna

MLS#‎	886813
Godina izgradnje	1910
Porezi (godišnje)	$64,000
Vrsta goriva	Prirodni plin
Podrum	Potpuna podrumska etaža
Autobus	0 minuta: B25
	3 minuta: B47, B7
	8 minuta: B45, B60, B65
	9 minuta: B15, B26
	10 minuta: B20, Q24
Metro	2 minuta: C
Vlak	0.9 milja: "East New York"
	1.5 milja: "Nostrand Avenue"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.