$2,300,000 - 404 55th, הברונקס Brooklyn, NY 11220｜MLS# 1063176

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה יוצאת דופן בלב שכונת סאנסט פארק, ברוקלין! הבניין הייחודי, בן שלוש הקומות, עשוי לבנים וניצב בפינת הרחובות בכתובת 404 55th Street, מציע חשיפה מצוינת לאורך ציר המסחר הסואן של השדרה הרביעית, אופי אדריכלי מרשים ופוטנציאל השקעה אדיר. הנכס מיועד לפי ייעוד R7A/C2-4, עם יחס שטח בנייה למגורים (FAR) של 4.0, ומציע הזדמנויות מעניינות למשקיעים, ליזמים ולמשתמשי קצה. בנכס כלולות תוכניות אדריכליות (ממאי 2026) לתוספת של שתי קומות ולהרחבה אנכית ואופקית, הכוללת ארבע יחידות מגורים וכן שטח מסחרי בקומת הקרקע. השימושים האפשריים כוללים דירות מגורים, חנויות, משרדים מקצועיים, משרדים רפואיים, השקעה בנכס מעורב או הסבה לבית משותף. מיקום אידיאלי בקרבת תחבורה ציבורית, חנויות, מסעדות ושירותים שכונתיים. אפשרות לרכישה כחבילה: הנכס מוצע למכירה בנפרד או יחד עם הנכס הסמוך בכתובת 412 55th Street, כהזדמנות פיתוח יוצאת דופן!

MLS#‎	1063176
שנת בנייה Construction Year	1899
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,000
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B11
	3 דקות לאוטובוס B63
	5 דקות לאוטובוס B9
	10 דקות לאוטובוס X27, X37
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית R
	4 דקות לרכבת תחתית N
תחנת רכבת LIRR	3.5 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	4.3 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.