$2 300 000 - 404 55th, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11220｜MLS# 1063176

Property Description « Русский ‖ Russian »

Исключительная инвестиционная возможность в самом сердце района Сансет-Парк в Бруклине! Это необычное трёхэтажное кирпичное здание на углу по адресу: 404 55th Street — с прекрасной видимостью на оживлённой торговой улице 4th Avenue, выразительной архитектурой и огромным инвестиционным потенциалом. Зонирование R7A/C2-4 с коэффициентом плотности жилой застройки 4,0 открывает перспективные возможности для инвесторов, застройщиков и конечных пользователей. В комплект входят архитектурные планы от мая 2026 года на строительство двух дополнительных этажей с расширением здания по вертикали и горизонтали: предусмотрены 4 жилые квартиры и коммерческие помещения на первом этаже. Возможные варианты использования: жилые апартаменты, магазины, профессиональные или медицинские офисы, многофункциональный инвестиционный объект либо переоборудование в кондоминиум. Удобное расположение рядом с общественным транспортом, магазинами, ресторанами и другими объектами инфраструктуры района. Возможна пакетная сделка: объект можно приобрести отдельно или вместе с соседней недвижимостью по адресу 412 55th Street — для реализации исключительного проекта застройки!

MLS#‎	1063176
Год постройки	1899
Налоги (в год)	$6,000
Кондиционер	центральное кондиционирование
Автобус Bus	1 минут до B11
	3 минут до B63
	5 минут до B9
	10 минут до X27, X37
Метро Subway	3 минут до R
	4 минут до N
Железнодо рожная станция LIRR	3.5 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"
	4.3 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.