$230万 - 404 55th, ブルックリン区 Brooklyn, NY 11220｜MLS# 1063176

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ブルックリンのサンセットパーク中心部にある、またとない投資機会です！404 55th Streetに位置する、個性豊かな3階建てのレンガ造りの角地物件。活気ある4th Avenue商業地区に面し、視認性に優れるほか、魅力的な建築意匠と大きな投資ポテンシャルを備えています。

用途地域はR7A/C2-4、住宅容積率（FAR）は4.0。投資家、開発業者、実需購入者にとって、魅力的な可能性が広がる物件です。2階分の増築（垂直・水平方向への拡張）を行い、住宅4戸と1階の商業スペースを設ける建築計画（2026年5月付）が含まれています。

想定用途は、賃貸住宅、路面店舗、専門事務所、医療関連施設、複合用途物件としての投資、またはコンドミニアムへの転換などです。公共交通機関、商業施設、レストラン、地域の各種施設にも近い好立地です。

一括購入も可能です。単独での購入、または隣接する412 55th Streetとの同時購入をお選びいただけます。優れた開発機会をぜひご検討ください！

MLS#‎	1063176
建築年 Construction Year	1899
税金（年間） Taxes (per year)	$6,000
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
バス Bus	1 分: B11
	3 分: B63
	5 分: B9
	10 分: X27, X37
地下鉄 Subway	3 分: R
	4 分: N
LIRR	3.5 マイル: "Atlantic Terminal"
	4.3 マイル: "Nostrand Avenue"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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