$2,388,000 - 283 Wyckoff Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1061727

Property Description « עִברִית Hebrew »

לכל המשקיעים, היזמים ומשתמשי הקצה!!! בניין פינתי מעורב־שימושים בן 7 יחידות, בשוק החופשי, עם תשואה של 7.59% — למכירה בבושוויק!!! הנכס כולל שילוט מצוין, חשיפה רבה, ייעוד R6/C1-3, תקרות גבוהות בגובה 9 רגל, (4) דירות בנות 2 חדרי שינה, חלון גג, מסעדה, מרתף, 2 מוסכים, שביל גישה פרטי, 6 מקומות חניה, חצר אחורית, חיבור חשמל של 200 אמפר, הנמכת מדרכה במיקום אסטרטגי, תאורת LED חדשה לחלוטין ועוד ועוד!!! הנכס ממוקם בלב ברוקלין, במרחק רחוב אחד משדרת מירטל, באמצע הדרך בין כביש I-278 ל-Jackie Robinson Parkway!!! לנכס חזית באורך 25 רגל לאורך שדרת ויקוף הסואנת, ועוד חזית באורך 87 רגל ברחוב גרוב!!! בין השכנים: Starbucks, Northwell Health, Capital One Bank, FedEx, CVS, AutoZone, Burlington, Walgreens, Duane Reade, Dollar Tree, Foot Locker, Chipotle, McDonald’s, QDOBA Mexican Eats, White Castle, KFC ועוד ועוד!!! לנכס פוטנציאל השבחה עצום!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלכם או הבית החדש של העסק שלכם!!!

הכנסות:

מסעדה (1,400 רגל רבועה + 1,400 רגל רבועה במפלס התחתון): $90,000 לשנה (פנוי)
דירה 2R (2 חדרי שינה, חדר רחצה אחד): $27,600 לשנה, שכירות מחודש לחודש
דירה 2L (2 חדרי שינה, חדר רחצה אחד): $27,600 לשנה, שכירות מחודש לחודש
דירה 3R (2 חדרי שינה, חדר רחצה אחד): $25,200 לשנה, שכירות מחודש לחודש
דירה 3L (2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה): $27,600 לשנה, שכירות מחודש לחודש
מוסך 1: $2,400 לשנה, שכירות מחודש לחודש
מוסך 2: $9,600 לשנה (פנוי)

סך ההכנסות ברוטו לפי תחזית: $210,000 לשנה

הוצאות:

גז: $3,600 לשנה (שטחים משותפים בלבד)
חשמל: $890 לשנה (שטחים משותפים בלבד)
מים וביוב: $3,268 לשנה
ביטוח: $7,683 לשנה
ארנונה: $13,190.56 לשנה

סך ההוצאות: $28,631.56 לשנה

MLS#‎	1061727
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$13,190
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס B13
	2 דקות לאוטובוס B26, B52, B54
	3 דקות לאוטובוס Q55, Q58
	5 דקות לאוטובוס B38
	8 דקות לאוטובוס B60
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית M, L
תחנת רכבת LIRR	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	2.4 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.