$238万8 - 283 Wyckoff Avenue, ブルックリン区 Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1061727

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すべての投資家、開発業者、エンドユーザーの皆様!!! ブッシュウィックにある、表面利回り7.59％、市場賃料設定可能な7戸の角地複合用途ビルを売却!!! 本物件は、優れた看板設置効果と高い視認性、R6/C1-3用途地域、高さ約9フィートの天井、2ベッドルームのアパートメント4戸、天窓、レストラン、地下室、ガレージ2台分、専用車道、駐車スペース6台分、裏庭、200アンペアの電力、戦略的に設置された車両進入口、LED照明への全面交換などを備えています!!! 本物件はブルックリンの中心部、マートル・アベニューから1ブロック、I-278とジャッキー・ロビンソン・パークウェイの中間に位置しています!!! 繁華なウィコフ・アベニューに間口25フィート、グローブ・ストリートに間口87フィートを有します!!! 近隣にはスターバックス、ノースウェル・ヘルス、キャピタル・ワン銀行、FedEx、CVS、オートゾーン、バーリントン、ウォルグリーンズ、デュエイン・リード、ダラー・ツリー、フット・ロッカー、チポトレ、マクドナルド、QDOBAメキシカン・イーツ、ホワイト・キャッスル、KFCなどがあります!!! 本物件には大きな収益向上の可能性があります!!! 次の開発用地として、または貴社の次の拠点としてご検討ください!!!

収入：

レストラン（1,400平方フィート＋地下階1,400平方フィート）：年間90,000ドル（空室）
アパート2R（2ベッドルーム、バスルーム1室）：年間27,600ドル（賃貸借は月単位）
アパート2L（2ベッドルーム、バスルーム1室）：年間27,600ドル（賃貸借は月単位）
アパート3R（2ベッドルーム、バスルーム1室）：年間25,200ドル（賃貸借は月単位）
アパート3L（2ベッドルーム、バスルーム2室）：年間27,600ドル（賃貸借は月単位）
ガレージ1：年間2,400ドル（賃貸借は月単位）
ガレージ2：年間9,600ドル（空室）

想定総収入：年間210,000ドル

経費：

ガス：年間3,600ドル（共用部のみ）
電気：年間890ドル（共用部のみ）
上下水道：年間3,268ドル
保険：年間7,683ドル
固定資産税：年間13,190.56ドル

経費合計：年間28,631.56ドル

MLS#‎	1061727
建築年 Construction Year	1931
税金（年間） Taxes (per year)	$13,190
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
バス Bus	0 分: B13
	2 分: B26, B52, B54
	3 分: Q55, Q58
	5 分: B38
	8 分: B60
地下鉄 Subway	2 分: M, L
LIRR	1.8 マイル: "East New York"
	2.4 マイル: "Nostrand Avenue"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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