售$238万8 - 283 Wyckoff Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1061727

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诚邀所有投资者、开发商及终端用户！！！布什维克待售转角混合用途楼宇，7.59%资本化率，共7个单元，无租金管制！！！

物业特色包括：优质招牌展示位、极佳曝光度、R6/C1-3分区、挑高9英尺的天花板、（4）套两居室公寓、天窗、餐厅、地下室、2个车库、私人车道、6个停车位、后院、200安培供电、位置优越的路缘开口、全新LED照明等！！！

物业坐落于布鲁克林核心地段，距默特尔大道（Myrtle Ave.）仅一个街区，位于I-278州际公路与杰基·罗宾逊公园大道之间！！！物业临繁忙的威科夫大道（Wyckoff Ave.）一侧有25英尺门面，临格罗夫街（Grove St.）一侧有87英尺门面！！！周边商户包括星巴克、Northwell Health、第一资本银行、联邦快递、CVS、AutoZone、Burlington、Walgreens、Duane Reade、Dollar Tree、Foot Locker、Chipotle、麦当劳、QDOBA Mexican Eats、White Castle、肯德基等！！！

该物业拥有巨大的增值潜力！！！这里可以成为您的下一个开发项目，也可以成为您的企业新址！！！

收入：

餐厅（1,400平方英尺＋1,400平方英尺下层）：每年90,000美元（可租）
公寓2R（2卧，1卫）：每年27,600美元，按月租赁
公寓2L（2卧，1卫）：每年27,600美元，按月租赁
公寓3R（2卧，1卫）：每年25,200美元，按月租赁
公寓3L（2卧，2卫）：每年27,600美元，按月租赁
车库1：每年2,400美元，按月租赁
车库2：每年9,600美元（可租）

预计总收入：每年210,000美元

支出：

燃气：每年3,600美元（仅限公共区域）
电费：每年890美元（仅限公共区域）
水费及污水处理费：每年3,268美元
保险：每年7,683美元
房产税：每年13,190.56美元

支出总计：每年28,631.56美元

MLS#‎	1061727
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$1万3 ($13,190)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
公共汽车 Bus	0 分钟到 B13
	2 分钟到 B26, B52, B54
	3 分钟到 Q55, Q58
	5 分钟到 B38
	8 分钟到 B60
地铁站 Subway	2 分钟到 M, L
火车站 LIRR	1.8 英里到 East New York 火车站
	2.4 英里到 Nostrand Avenue 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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