售$238萬8 - 283 Wyckoff Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1061727

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誠邀所有投資者、開發商及終端使用者！！！布什維克待售：7.59% 資本化率、7 戶、自由市場轉角混合用途大樓！！！物業配備醒目招牌、絕佳曝光度、R6/C1-3 分區、高達 9 英尺的天花板、（4）間兩房公寓、天窗、餐廳、地下室、2 個車庫、私人車道、6 個停車位、後院、200 安培電力、位置經過策略性規劃的路緣開口、全新 LED 照明，等等！！！物業位於布魯克林核心地段，距離 Myrtle Ave. 僅一個街區，位於 I-278 與 Jackie Robinson Pkwy. 之間！！！物業臨繁忙的 Wyckoff Ave.，擁有 25 英尺臨街面，另有 Grove St. 上 87 英尺臨街面！！！鄰近商家包括 Starbucks、Northwell Health、Capital One Bank、FedEx、CVS、AutoZone、Burlington、Walgreens、Duane Reade、Dollar Tree、Foot Locker、Chipotle、McDonald’s、QDOBA Mexican Eats、White Castle、KFC 等等！！！物業具備巨大的升值潛力！！！可作為您下一個開發案基地，或成為您企業的新據點！！！



收入：

餐廳（1,400 平方英尺＋地下層 1,400 平方英尺）：年收入 $90,000（可出租）
公寓 2R（2 房、1 衛）：年收入 $27,600，按月租約
公寓 2L（2 房、1 衛）：年收入 $27,600，按月租約
公寓 3R（2 房、1 衛）：年收入 $25,200，按月租約
公寓 3L（2 房、2 衛）：年收入 $27,600，按月租約
車庫 1：年收入 $2,400，按月租約
車庫 2：年收入 $9,600（可出租）

預估年總收入：$210,000

支出：

瓦斯：年支出 $3,600（僅公共區域）
電費：年支出 $890（僅公共區域）
水費及污水處理費：年支出 $3,268
保險：年支出 $7,683
房產稅：年支出 $13,190.56

年支出總額：$28,631.56

MLS#‎	1061727
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$1萬3 ($13,190)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
公共汽車 Bus	0 分鐘到 B13
	2 分鐘到 B26, B52, B54
	3 分鐘到 Q55, Q58
	5 分鐘到 B38
	8 分鐘到 B60
地鐵站 Subway	2 分鐘到 M, L
火車站 LIRR	1.8 英里到 East New York 火車站
	2.4 英里到 Nostrand Avenue 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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