$1,899,000 - 31-73 41st Street, קווינס Astoria, NY 11103｜MLS # 970460

Property Description « עִברִית Hebrew »

השקעת אסטוריה נדירה עם שימושיות יוצאת דופן

נכס אסטוריה שעוצב מחדש בקפידה משלב שתי דירות דופלקס מודרניות עם מוסך משמעותי באיכות מסחרית — הצעה נדירה המשלבת תכנון למגורים עם פוטנציאל הכנסה ממשי. הבניין שופץ והורחב באופן מקיף בשנת 2014, ונבנה מחדש תוך דגש על איכות ועמידות לאורך זמן, לרבות מערכות חשמל ואינסטלציה מעודכנות, חיזוק מבני, חלונות Andersen, גג חדש ומערכות חימום וקירור מפוצלות בכל רחבי הנכס.

הנכס כולל שני בתי דופלקס שתוכננו היטב, שכל אחד מהם מציע חללי מגורים ומטבח פתוחים עם תקרות בגובה 9 רגל, רצפות עץ, שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. שתי הדירות נהנות מפטיו חיצוני פרטי וממערכות מים חמים ייעודיות.

מאפיין מרכזי של הנכס הוא מוסך תלת־מכוניות בשטח של 625 רגל רבועה, שנבנה מבטון ומבלוקי בטון באיכות מסחרית. עם תקרות בגובה 14 רגל ומפלס אחסון עילי נוסף בשטח של כ־620 רגל רבועה, המבנה מציע גמישות הנדירה למצוא בנכסי מגורים. שני מקומות חניה חיצוניים נוספים מביאים את מספר מקומות החניה הכולל לחמישה, כאשר המוסך מציע גם פוטנציאל להשכרה עצמאית.

הנכס ממוקם ברחוב שקט ומרופד עצים, במרחק רגעים בלבד מרצועת ברודוויי התוססת של אסטוריה. הוא קרוב לבתי קפה, מסעדות וחנויות בשכונה, ונהנה מגישה נוחה לקווי הרכבת התחתית R ו־M, לנסיעה מהירה למנהטן. פרטי ההכנסות והתפעול זמינים לפי בקשה.

MLS #‎	970460
פרטי בנין Details	2 משפחות , 5 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מוּסָך , גודל מגרש 0.06 דונם , 2 יחידות בבניין 182 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1910
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$7,387
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q101, Q104
	7 דקות לאוטובוס Q18, Q66
	9 דקות לאוטובוס Q102
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית M, R
	9 דקות לרכבת תחתית N, W
תחנת רכבת LIRR	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.