$1,889,000 - 31-73 41st Street, קווינס Astoria, NY 11103｜MLS # 970460

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה להשקעה באסטוריה עם שימוש יוצא דופן

נכס אסטוריה שעוצב מחדש בצורה מתחשבת משלב בין שתי דירות דופלקס מודרניות לבין חניון בעל רמת איכות מסחרית, הצעה לא שכיחה המדמיינת עיצוב מגורים עם פוטנציאל הכנסה משמעותי. הנכס שופץ באופן מקיף והורחב בשנת 2014, עם דגש על איכות ואורך חיים, כולל מערכות חשמל ואינסטלציה מעודכנות, חיזוק מבני, חלונות אנדרסן, גג חדש, ומערכות חימום וקירור מופרדות ברחבי הנכס. הנכס כולל שתי בתי דופלקס מעוצבים היטב, שכל אחד מהם מציע חללי מגורים ומטבח פתוחים עם תקרות בגובה 9 רגל, רצפות עץ, שלוש חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. שתי הדירות נהנות מפרטי חוץ פרטיים ומערכות מים חמות ייעודיות. תכונה מובהקת של הנכס היא חניון של 625 רגל רבוע המתאים לשלוש מכוניות, שנבנה מבטון ברמה מסחרית ובבלוקים. עם תקרות בגובה 14 רגל ורמת אחסון נוספת בגובה כ-620 רגל רבוע, המבנה מציע גמישות שאינה נפוצה בנכסי מגורים. שני מקומות חניה נוספים מחזיקים את הסך הכולל לחמישה מקומות חניה, עם פוטנציאל השכרה עצמאי לחניון. ממוקם ברחוב שקט עם עצים, רק דקות מהמסדרון התוסס של ברודווי באסטוריה, הנכס קרוב לבתי קפה, מסעדות ומכרים מסביב, עם גישה נוחה לקווי הרכבת התחתית R ו-M להגעה מהירה למנהטן. פרטי הכנסה ותפעול זמינים לפי בקשה.

MLS #‎	970460
פרטי בנין Details	2 משפחות , 5 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מוּסָך , גודל מגרש 0.06 דונם , 2 יחידות בבניין 88 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1910
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$7,387
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q101, Q104
	7 דקות לאוטובוס Q18, Q66
	9 דקות לאוטובוס Q102
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית M, R
	9 דקות לרכבת תחתית N, W
תחנת רכבת LIRR	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.