售$189萬9 - 31-73 41st Street, 皇后區 阿士多利亚 Astoria, NY 11103｜MLS # 970460

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難得推出的阿斯托利亞投資物業，兼具卓越實用性

這處經過精心重新規劃的阿斯托利亞物業，將兩套現代雙拼住宅與一座寬敞的商用級車庫結合於一體，是難得兼具住宅設計與可觀收益潛力的物業。大樓於 2014 年完成全面翻修及擴建，重建時著重品質與耐久性，配備更新的電力與管道系統、結構加固、安徒生窗戶（Andersen windows）、全新屋頂，以及遍布全屋的分體式暖氣與冷氣系統。

物業設有兩套規劃完善的雙拼住宅，每套均提供挑高 9 英尺的開放式客廳與廚房空間、木地板、三間臥室及兩間浴室。兩套住宅皆享有私人戶外露台及獨立熱水系統。

物業的一大特色，是一座面積 625 平方英尺、可停放三輛汽車的車庫，採用商用級混凝土及煤渣磚結構建造。車庫樓高 14 英尺，另設約 620 平方英尺的上層架空儲物空間，提供住宅物業中極為少見的靈活運用可能。加上另外兩個戶外停車位，物業合共提供五個停車位；車庫本身亦具備獨立出租的潛力。

物業坐落於寧靜的林蔭街道，距離阿斯托利亞充滿活力的百老匯商業走廊僅幾步之遙，鄰近社區咖啡館、餐廳及商店，並可便捷前往 R 線及 M 線地鐵，快速通勤至曼哈頓。收入及營運詳情可應要求提供。

MLS #‎	970460
房資料 Details	2家庭, 5房, 4浴, 車庫, 地0.06英亩, 建築有2公寓 上市時間: 182天
建造年份 Construction Year	1910年
地稅 Taxes (per year)	$7千3 ($7,387)
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	1 分鐘到 Q101, Q104
	7 分鐘到 Q18, Q66
	9 分鐘到 Q102
地鐵站 Subway	5 分鐘到 M, R
	9 分鐘到 N, W
火車站 LIRR	1.2 英里到 Woodside 火車站
	1.9 英里到 Hunterspoint Avenue 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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