$189万9 - 31-73 41st Street, クイーンズ区 Astoria, NY 11103｜MLS # 970460

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希少な募集となる、優れた機能性を備えたアストリアの投資物件

綿密に再構想されたこのアストリアの物件は、2戸の現代的なデュプレックス住宅と、広々とした商業仕様のガレージを組み合わせたものです。住宅としての洗練された設計と、十分な収益性を兼ね備えた、非常に希少な物件です。2014年に全面改修および増築が行われ、品質と長期的な耐久性を重視して再建されました。電気・配管設備の更新、構造補強、Andersen製窓、新しい屋根、全館のスプリットシステム式暖冷房などが施されています。

物件には、設計性に優れた2戸のデュプレックス住宅があります。それぞれ、9フィートの天井高を備えた開放的なリビング・キッチンスペース、ハードウッドフロア、3つのベッドルーム、2つのバスルームを備えています。両住戸には、専用の屋外パティオと独立した給湯システムがあります。

この物件の大きな特徴は、商業仕様のコンクリートおよびコンクリートブロック構造で建てられた、625平方フィートの3台用ガレージです。天井高14フィートに加え、約620平方フィートの上部収納スペースも備えており、住宅物件ではなかなか見られない柔軟な活用が可能です。さらに屋外駐車スペースが2台分あり、駐車スペースは合計5台分となります。ガレージ単体で賃貸することも可能です。

静かな並木道沿いに位置し、活気あるアストリアのブロードウェイ地区からわずかな距離にあります。周辺にはカフェ、レストラン、ショップが揃い、R線およびM線の地下鉄にも便利にアクセスでき、マンハッタンへスムーズに通勤できます。

収益および運営の詳細は、ご請求に応じてご提供いたします。

MLS #‎	970460
物件の詳細 Details	2 家族, 5 寝室, 4 バスルーム, ガレージ, 外装: 0.06 エーカー (DOM): 182 days
建築年 Construction Year	1910
税金（年間） Taxes (per year)	$7,387
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
バス Bus	1 分: Q101, Q104
	7 分: Q18, Q66
	9 分: Q102
地下鉄 Subway	5 分: M, R
	9 分: N, W
LIRR	1.2 マイル: "Woodside"
	1.9 マイル: "Hunterspoint Avenue"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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