$1,599,000 - 25-30 36th Avenue, קווינס Astoria, NY 11106｜MLS # 1047648

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לבית דו־משפחתי מתוחזק היטב בלב אסטוריה, המציע חלוקה גמישה, חללי מגורים נוחים ואת היתרונות של מגורים עירוניים. הנכס ממוקם במרחק הליכה מחנויות שכונתיות, מסעדות, פארקים ותחבורה ציבורית, ומאפשר נסיעה נוחה למנהטן. אסטוריה ידועה בקהילה residencialית התוססת שלה, בשפע השירותים המקומיים, בפארקים ובאפשרויות התחבורה המצוינות.

בקומה הראשונה נמצאת דירת חדר שינה מרווחת, הכוללת סלון נדיב בגודלו, גומחה נוחה המתאימה במיוחד למשרד ביתי, מטבח משודרג וחדר רחצה מלא. חצר פרטית יוצרת חיבור נעים לחצר האחורית ומציעה מרחב חיצוני נוסף.

הקומות השנייה והשלישית כוללות דופלקס מרווח בעל שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד, עם מטבח משודרג, חדר אוכל רשמי וסלון נוח — המציעים שפע של מקום למגורים יומיומיים ולאירוח.

יתרונות נוספים כוללים חניה לרכב אחד מחוץ לרחוב, בחניה הפרטית של הבית — תכונה מבוקשת מאוד באסטוריה — וכן מיקום המאפשר גישה נוחה לקניות, מסעדות, פעילויות פנאי ותחבורה. עם התצורה הגמישה של בית דו־משפחתי, המרחב החיצוני והמיקום הנוח, הנכס מציע הזדמנות מצוינת למגורים רב־דוריים, להכנסה משכירות או לרוכשים המעוניינים להתגורר בנכס ולהפיק ממנו הכנסה נוספת.

הזדמנות נהדרת לרכוש נכס באחת השכונות המבוקשות והנוחות ביותר בקווינס, עם גישה קלה למנהטן ולכל מה שיש לאסטוריה להציע.

MLS #‎	1047648
פרטי בנין Details	2 משפחות , 4 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.03 דונם , 2 יחידות בבניין 6 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1940
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,473
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	3 דקות לאוטובוס Q102, Q66
	5 דקות לאוטובוס Q69
	8 דקות לאוטובוס Q101
	9 דקות לאוטובוס Q104
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית N, W
	9 דקות לרכבת תחתית M, R
תחנת רכבת LIRR	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"
	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Long Island City"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.