De la place pour tout

Bienvenue dans l’appartement 10H du Savannah, un magnifique deux-chambres et deux-salles de bains situé en étage élevé. Ses proportions sont parfaitement équilibrées et son agencement idéal offre une vue dégagée sur Broadway, une lumière sereine venue de l’est et une capacité de rangement véritablement exceptionnelle.

Une entrée accueillante, dotée de deux placards, de rangements sur mesure supplémentaires et d’un astucieux tiroir coulissant à épices, s’ouvre sur un vaste séjour avec un espace salle à manger séparé. Depuis le 10e étage, la vue panoramique au-dessus des arbres de Broadway vous offre votre propre instant Park Avenue : la ville s’anime à vos pieds, tout en restant merveilleusement à distance.

La cuisine ouverte, digne d’un chef, est à la fois raffinée et très fonctionnelle. Elle comprend des meubles laqués bleu acier, des plans de travail en granit, un généreux comptoir pour le petit-déjeuner avec deux places assises, des appareils électroménagers en acier inoxydable, une cuisinière à gaz Miele, un lave-vaisselle Miele silencieux et une cave à vin.

L’agencement idéal, avec les chambres situées aux deux extrémités de l’appartement, garantit une intimité exceptionnelle. La suite principale offre de généreux placards sur mesure et une magnifique salle de bains attenante rénovée, avec baignoire et carreaux de marbre épurés. Spacieuse et bien séparée de la chambre principale, la seconde chambre dispose d’un grand dressing ; une deuxième salle de bains complète, rénovée dans le même esprit, se trouve juste à l’extérieur. Les deux salles de bains partagent une esthétique sobre et raffinée.

Et puis, il y a les placards : cinq au total, dont un dressing, auxquels s’ajoutent des rangements dissimulés et des aménagements intégrés sur mesure. Placards dans les chambres et l’entrée, bibliothèques et rangements sous chaque fenêtre : une capacité de rangement exceptionnelle pour un logement new-yorkais.

Les trois pièces principales disposent de grandes fenêtres orientées à l’est, équipées de stores motorisés particulièrement silencieux, chacun doté de sa propre télécommande. La climatisation murale est discrètement intégrée aux meubles et aux étagères sur mesure, préservant les lignes épurées des pièces. Le parquet est présent dans tout l’appartement, tandis que des luminaires et des appliques judicieusement placés offrent un cadre idéal pour les œuvres d’art — ou simplement une douce lumière supplémentaire.

Une buanderie impeccable se trouve juste en face, de l’autre côté du couloir. Avec son lave-linge et son sèche-linge à évacuation extérieure, elle offre toute la commodité possible d’une buanderie commune, à deux pas de chez soi. D’autres buanderies sont présentes à chaque étage.

Construit en 1986, le Savannah est un immeuble de 14 étages comprenant 142 logements, avec services complets, situé à l’angle de Broadway et de West 89th Street. Il propose notamment un portier présent 24 h/24, un concierge, une salle de sport, un local à vélos et une terrasse sur le toit entièrement aménagée.

L’immeuble offre la souplesse d’une copropriété, notamment la possibilité d’un achat à titre d’investissement, d’un usage en pied-à-terre et une procédure de location simplifiée. Les animaux sont les bienvenus et un garage de stationnement se trouve dans l’immeuble.

Lumière d’étage élevé, agencement idéal avec chambres séparées, vue dégagée sur Broadway et rangements véritablement exceptionnels. Bienvenue chez vous. Une contribution spéciale de 1 025,85 $ par mois est due jusqu’au 31 décembre 2026 pour les travaux de chauffage, d’ascenseur et de façade.

Room For Everything

Welcome to Apartment 10H at the Savannah- a beautiful high-floor two-bedroom, two-bath home- perfectly proportioned and ideally laid out with open Broadway views, serene eastern light, and a truly extraordinary amount of storage.

A gracious entry with two closets, additional custom storage, and a clever pull-out spice drawer- opens to an expansive living room with a separate dining area. From the 10th floor, the wide-open view above the Broadway treetops creates your very own Park Avenue moment- alive with the city below yet wonderfully removed from it.

The open chef's kitchen is both sophisticated and highly functional- with steel blue lacquer cabinetry, granite countertops, a substantial breakfast bar with seating for 2, stainless steel appliances, Miele gas cooking, a quiet Miele dishwasher and wine fridge.

The ideal split-bedroom layout places the bedrooms at opposite ends of the home, creating exceptional privacy. The primary suite offers generous custom closets and a beautifully renovated en-suite bath with a soaking tub and clean marble tile. The second bedroom- spacious and beautifully separated from the primary, features a deep walk-in closet, with a similarly renovated second full bath conveniently located just outside. Both bathrooms share the same crisp, refined sensibility.

And then there are the closets, five in all, including the walk-in- along with additional concealed storage and custom built-ins. Bedroom closets, entry closets, bookshelves and cabinetry beneath every window- an exceptional amount of storage for any New York City home.

All three principal rooms have large east-facing windows fitted with exceptionally quiet motorized shades- each with its own remote. Through-wall air conditioning is discreetly integrated into the custom cabinetry and shelving, preserving the clean lines of the rooms. Hardwood floors run throughout, while thoughtfully placed lighting and sconces provide a beautiful setting for art, or simply another warm layer of light.

A pristine laundry room is located directly across the hall, with a washer and fully vented dryer as close to the convenience of in-home laundry as common laundry gets. Additional laundry rooms are located on every floor.

Built in 1986, the Savannah is a full service, 142-unit condo-op with 14 stories at Broadway and West 89th Street. Amenities include a 24-hour doorman, concierge, health club, bicycle storage and a fully furnished roof deck.

The building offers condominium-style flexibility including investor-friendly ownership, pied-a-terre use and a streamlined rental application process. Pets are welcome, and a parking garage is located within the building.

High-floor light, an ideal split-bedroom plan, open Broadway views and truly epic storage. Welcome home. Capital assessment of $1,025.85/month through 12/31/2026 for heating, elevator, and exterior improvements.