La résidence 10A, située au 269 West 87th Street, marie avec élégance l’intégrité architecturale classique d’un immeuble d’avant-guerre au confort moderne et au luxe de pointe. Conçue par le cabinet renommé FXCollaborative, avec des intérieurs signés Champalimaud, cette vaste résidence de trois chambres, trois salles de bains et une salle d’eau développe environ 2 468 pieds carrés. Elle a été soigneusement pensée afin d’offrir une séparation discrète entre les espaces de vie publics et privés, avec des ailes distinctes dédiées à la réception et aux chambres.

La résidence dispose d’un ascenseur automatique adapté à l’observance religieuse et offrant un confort accru.

Baignée de lumière naturelle grâce à ses multiples expositions et offrant de charmantes vues sur la ville, la résidence bénéficie d’une situation paisible à l’écart de la rue. Elle est agrémentée de fenêtres à triple vitrage écoénergétiques, créant une remarquable sensation de calme et d’intimité.

Un hall d’entrée formel mène à une élégante galerie, mise en valeur par une salle d’eau raffinée en marbre Nuvolato, puis s’ouvre sur un spectaculaire séjour-salle à manger d’angle aux proportions généreuses, doté de plafonds vertigineux et de grandes fenêtres à battants à double vitrage encadrant des vues dégagées sur la ville et les maisons de ville.

Des portes escamotables dévoilent une vaste cuisine Smallbone of Devizes avec espace repas, équipée de meubles en laque blanche peints à la main, de plans de travail et d’une crédence en pierre claire Arabesco, d’une cuisinière Wolf avec hotte et four à micro-ondes ventilés, d’un lave-vaisselle Miele, d’un réfrigérateur Sub-Zero, d’une cave à vin réfrigérée, ainsi que de généreux espaces de préparation et de rangement conçus aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir.

La luxueuse suite principale, donnant sur des maisons de ville et un ciel dégagé, comprend deux dressings de très grandes dimensions, un placard supplémentaire, un vaste espace d’habillage et une salle de bains attenante en marbre Bianco Dolomiti, dotée d’un plancher chauffant, d’une robinetterie Dornbracht en nickel poli, d’un meuble à double vasque, d’une douche à l’italienne vitrée, de toilettes séparées et d’une baignoire îlot Kohler en fonte, idéale pour les bains.

Deux autres chambres avec salles de bains attenantes offrent de généreux espaces de rangement et de magnifiques salles de bains en marbre. Les autres prestations et finitions comprennent un parquet en chêne blanc à larges lames, un éclairage LED encastré, un système audio Sonos, une climatisation multizone, de grandes fenêtres à battants laissant entrer une abondante lumière naturelle, ainsi qu’un lave-linge et un sèche-linge Whirlpool de grande capacité dans l’appartement.

L’un des atouts les plus remarquables de la résidence est la flexibilité de type copropriété de l’immeuble, qui permet aux propriétaires de sous-louer, de financer et de revendre leur bien sans l’approbation traditionnelle du conseil d’administration d’une coopérative.

Le 269 West 87th Street propose un ensemble complet de prestations, comprenant un service de conciergerie disponible 24 heures sur 24, une paisible bibliothèque avec cheminée et collection privée de livres, un centre de remise en forme ultramoderne, une cour et un jardin paysagers, une terrasse sur le toit, une salle de jeux pour enfants, un espace récréatif polyvalent destiné au basketball, au soccer et à l’escalade, une buanderie équipée de lave-linge et sèche-linge de qualité commerciale, un local à vélos et des espaces de rangement privés.

Située entre Riverside Park et Central Park, la résidence se trouve à quelques pas des restaurants, cafés, boutiques, transports et lieux culturels du quartier, notamment le Museum of Natural History et le Children’s Museum of Manhattan. Les animaux de compagnie sont les bienvenus.

Il s’agit d’un Condop avec bail foncier — les conditions peuvent être communiquées sur demande.

Residence 10A at 269 West 87th Street gracefully blends classic pre-war architectural integrity with state of the art modern convenience and luxury. Designed by acclaimed FXCollaborative with interiors by Champalimaud, this expansive three bedroom, three bathroom and powder room home spans approximately 2,468 square feet and has been thoughtfully conceived to offer a discreet separation of public and private living spaces, with distinct entertaining and bedroom wings.

The residence is served by an automatic elevator for religious observance and ease.

Flooded with beautiful natural light from multiple exposures and charming city views, the residence is quietly positioned away from the street and enhanced by energy efficient triple pane windows, offering a remarkable sense of calm and privacy.

A formal entry foyer leads to a gracious gallery anchored by a sophisticated Nuvolato marble powder room and opens into a dramatically proportioned corner living and dining room with soaring ceilings and oversized double glazed casement windows framing open city and townhouse views.

Pocket doors reveal an expansive eat in Smallbone of Devizes kitchen appointed with hand painted white lacquer cabinetry, Arabesco light ash stone countertops and backsplash, Wolf vented range and microwave, Miele dishwasher, Sub-Zero refrigerator, wine refrigerator, and extensive preparation and storage space designed for both everyday living and entertaining.

The luxurious primary suite overlooking townhouse views and open sky features two oversized walk in closets, an additional reach in closet, a spacious dressing area, and a Bianco Dolomiti marble en-suite bathroom complete with heated floors, Dornbracht polished nickel fixtures, double vanity, glass enclosed walk in shower, separate water closet, and Kohler cast iron soaking tub.

Two additional en-suite bedrooms offer generous closet space and beautifully appointed marble baths. Additional features and finishes include wide plank white oak flooring, recessed LED lighting, Sonos sound system, multi zone climate control, oversized casement windows welcoming abundant natural light, and an in unit full size Whirlpool washer and dryer.

One of the residence's most compelling distinctions is the building's condominium style flexibility, allowing owners the ability to sublet, finance, and resell without traditional co-op board approval.

269 West 87th Street offers a comprehensive amenities package including a 24 hour concierge, a peaceful library retreat with a fireplace and private book collection, a state of the art fitness center, landscaped courtyard and garden, roof deck, children's playroom, multipurpose recreation space for basketball, soccer, and rock climbing, a laundry room with commercial grade washers and dryers, bicycle storage, and private storage.

Positioned between Riverside Park and Central Park, the residence is moments from neighborhood restaurants, cafes, shopping, transportation, and cultural destinations including the Museum of Natural History and Children's Museum of Manhattan. Pets are welcome.

This is a land leased Condop - terms may be shared upon request.