269 West 87th StreetのResidence 10Aは、戦前建築ならではの格調と、最先端の現代的な利便性およびラグジュアリーを見事に融合させています。高い評価を得るFXCollaborativeが設計を手掛け、インテリアはChampalimaudが担当。約2,468平方フィートに及ぶ広々とした3ベッドルーム、3バスルーム、パウダールームを備えた邸宅は、パブリックとプライベートの生活空間をさりげなく分け、ゲストを迎える空間とベッドルームをそれぞれ独立したゾーンとして構成しています。

宗教上の慣習にも配慮した自動エレベーターを備え、快適な移動をサポートします。

複数方向から美しい自然光が差し込み、魅力的な街並みを望む邸宅は、通りから離れた静かな場所に位置しています。エネルギー効率に優れた三重ガラス窓も相まって、格別の落ち着きとプライバシーを感じられる住空間です。

格式あるエントランスホワイエから優雅なギャラリーへと続き、洗練されたNuvolato大理石のパウダールームがアクセントを添えています。さらに進むと、開放的な街並みとタウンハウスの景色を映し出す大きな複層ガラスの開き窓を備えた、天井高のあるドラマチックなコーナーリビング・ダイニングルームが広がります。

ポケットドアの先には、広々としたSmallbone of Devizes製のイートインキッチンがあります。手描きのホワイトラッカー cabinetry、Arabescoライトアッシュストーンのカウンタートップと backsplash、Wolfの換気機能付きレンジおよび電子レンジ、Mieleの食器洗浄機、Sub-Zeroの冷蔵庫とワイン冷蔵庫を完備。日常の暮らしからおもてなしまで対応できる、十分な調理スペースと収納を備えています。

タウンハウスの景色と広い空を望むラグジュアリーな主寝室には、ゆとりあるウォークインクローゼット2室、追加のリーチインクローゼット、広々としたドレッシングエリアを設置。専用バスルームはBianco Dolomiti大理石で仕上げられ、床暖房、Dornbrachtのポリッシュドニッケル製水栓、ダブル洗面台、ガラス張りのウォークインシャワー、独立したトイレ、Kohlerの鋳鉄製ソーキングバスタブを備えています。

さらに2つのベッドルームには、それぞれ専用バスルームと充実したクローゼットスペースを完備。美しく仕上げられた大理石のバスルームも魅力です。そのほか、幅広のホワイトオークフローリング、埋め込み式LED照明、Sonosサウンドシステム、マルチゾーン空調、大量の自然光を取り込む大型の開き窓、室内のフルサイズWhirlpool製洗濯機・乾燥機など、上質な設備と仕上げが揃っています。

本邸宅の特筆すべき特徴のひとつは、コンドミニアム同様の柔軟性を備えた建物の所有形態です。従来のコーポラティブ・ボードの承認を受けることなく、オーナーはサブリース、融資、転売を行うことができます。

269 West 87th Streetでは、24時間対応のコンシェルジュ、暖炉とプライベートな蔵書を備えた静かなライブラリーラウンジ、最先端のフィットネスセンター、緑豊かな中庭とガーデン、ルーフデッキ、子ども用プレイルーム、バスケットボールやサッカー、ロッククライミングを楽しめる多目的レクリエーションスペース、業務用グレードの洗濯機・乾燥機を備えたランドリールーム、自転車置き場、専用ストレージなど、充実したアメニティを提供しています。

Riverside ParkとCentral Parkの間に位置し、近隣のレストラン、カフェ、ショッピング、交通機関、さらにアメリカ自然史博物館やマンハッタンこども博物館をはじめとする文化施設へもすぐにアクセスできます。ペットの飼育も可能です。

本物件は土地賃借権付きのCondopです。詳細な条件はお問い合わせください。

Residence 10A at 269 West 87th Street gracefully blends classic pre-war architectural integrity with state of the art modern convenience and luxury. Designed by acclaimed FXCollaborative with interiors by Champalimaud, this expansive three bedroom, three bathroom and powder room home spans approximately 2,468 square feet and has been thoughtfully conceived to offer a discreet separation of public and private living spaces, with distinct entertaining and bedroom wings.

The residence is served by an automatic elevator for religious observance and ease.

Flooded with beautiful natural light from multiple exposures and charming city views, the residence is quietly positioned away from the street and enhanced by energy efficient triple pane windows, offering a remarkable sense of calm and privacy.

A formal entry foyer leads to a gracious gallery anchored by a sophisticated Nuvolato marble powder room and opens into a dramatically proportioned corner living and dining room with soaring ceilings and oversized double glazed casement windows framing open city and townhouse views.

Pocket doors reveal an expansive eat in Smallbone of Devizes kitchen appointed with hand painted white lacquer cabinetry, Arabesco light ash stone countertops and backsplash, Wolf vented range and microwave, Miele dishwasher, Sub-Zero refrigerator, wine refrigerator, and extensive preparation and storage space designed for both everyday living and entertaining.

The luxurious primary suite overlooking townhouse views and open sky features two oversized walk in closets, an additional reach in closet, a spacious dressing area, and a Bianco Dolomiti marble en-suite bathroom complete with heated floors, Dornbracht polished nickel fixtures, double vanity, glass enclosed walk in shower, separate water closet, and Kohler cast iron soaking tub.

Two additional en-suite bedrooms offer generous closet space and beautifully appointed marble baths. Additional features and finishes include wide plank white oak flooring, recessed LED lighting, Sonos sound system, multi zone climate control, oversized casement windows welcoming abundant natural light, and an in unit full size Whirlpool washer and dryer.

One of the residence's most compelling distinctions is the building's condominium style flexibility, allowing owners the ability to sublet, finance, and resell without traditional co-op board approval.

269 West 87th Street offers a comprehensive amenities package including a 24 hour concierge, a peaceful library retreat with a fireplace and private book collection, a state of the art fitness center, landscaped courtyard and garden, roof deck, children's playroom, multipurpose recreation space for basketball, soccer, and rock climbing, a laundry room with commercial grade washers and dryers, bicycle storage, and private storage.

Positioned between Riverside Park and Central Park, the residence is moments from neighborhood restaurants, cafes, shopping, transportation, and cultural destinations including the Museum of Natural History and Children's Museum of Manhattan. Pets are welcome.

This is a land leased Condop - terms may be shared upon request.