Резиденция 10A по адресу 269 West 87th Street изящно сочетает архитектурную аутентичность классического довоенного здания с современными удобствами и роскошью. Проект разработан признанным архитектурным бюро FXCollaborative, интерьеры — Champalimaud. Эта просторная резиденция с тремя спальнями, тремя ванными комнатами и гостевой туалетной комнатой занимает приблизительно 2 468 квадратных футов и продуманно организована таким образом, чтобы обеспечить ненавязчивое разделение общественных и приватных зон, с отдельными пространствами для приема гостей и спальнями.

В резиденции предусмотрен автоматический лифт для соблюдения религиозных предписаний и удобства жильцов.

Наполненная прекрасным естественным светом благодаря окнам, выходящим на несколько сторон, и очаровательными видами на город, резиденция расположена в удалении от улицы, что обеспечивает тишину и спокойствие. Энергоэффективные окна с тройным остеклением создают исключительное ощущение уединенности и комфорта.

Парадная входная зона ведет в элегантную галерею, главным акцентом которой служит изысканная гостевая туалетная комната, отделанная мрамором Nuvolato. Галерея открывается в эффектно просторную угловую гостиную-столовую с высокими потолками и увеличенными двустворчатыми распашными окнами с двойным остеклением, из которых открываются виды на город и частные таунхаусы.

Раздвижные двери открывают просторную кухню Smallbone of Devizes с обеденной зоной, оснащенную вручную окрашенными белыми лакированными фасадами, столешницами и фартуком из светлого ясеневого камня Arabesco, вентилируемой варочной панелью и микроволновой печью Wolf, посудомоечной машиной Miele, холодильником и винным холодильником Sub-Zero, а также обширными рабочими поверхностями и местами для хранения, идеально подходящими как для повседневной жизни, так и для приема гостей.

Роскошная основная спальня с видом на таунхаусы и открытое небо располагает двумя увеличенными гардеробными, дополнительным встроенным шкафом, просторной гардеробной зоной и ванной комнатой en suite, отделанной мрамором Bianco Dolomiti. В ванной предусмотрены полы с подогревом, полированные никелевые смесители Dornbracht, двойная раковина, душевая кабина со стеклянными стенками, отдельная туалетная комната и чугунная ванна Kohler для принятия ванн.

Две дополнительные спальни с собственными ванными комнатами располагают вместительными гардеробными и прекрасно оформленными мраморными ванными. Среди других особенностей и элементов отделки — широкая доска из белого дуба, встроенное светодиодное освещение, аудиосистема Sonos, многозонная система климат-контроля, увеличенные распашные окна, наполняющие помещения естественным светом, а также полноразмерные стиральная и сушильная машины Whirlpool в квартире.

Одним из наиболее привлекательных преимуществ резиденции является гибкий кондоминимумный формат здания, позволяющий владельцам сдавать жилье в субаренду, оформлять финансирование и перепродавать недвижимость без традиционного одобрения правления кооператива.

269 West 87th Street предлагает полный комплекс удобств, включая круглосуточного консьержа, тихую библиотеку с камином и частной коллекцией книг, современный фитнес-центр, озелененный внутренний двор и сад, террасу на крыше, детскую игровую комнату, многофункциональное пространство для баскетбола, футбола и скалолазания, прачечную с профессиональными стиральными и сушильными машинами, помещение для хранения велосипедов и индивидуальные кладовые.

Расположенная между Riverside Park и Central Park, резиденция находится в нескольких минутах от ресторанов, кафе, магазинов, транспортных узлов и культурных достопримечательностей района, включая Американский музей естественной истории и Детский музей Манхэттена. Проживание с домашними животными разрешено.

Это кондоминимум в формате Condop на арендованной земле — условия предоставляются по запросу.

Residence 10A at 269 West 87th Street gracefully blends classic pre-war architectural integrity with state of the art modern convenience and luxury. Designed by acclaimed FXCollaborative with interiors by Champalimaud, this expansive three bedroom, three bathroom and powder room home spans approximately 2,468 square feet and has been thoughtfully conceived to offer a discreet separation of public and private living spaces, with distinct entertaining and bedroom wings.

The residence is served by an automatic elevator for religious observance and ease.

Flooded with beautiful natural light from multiple exposures and charming city views, the residence is quietly positioned away from the street and enhanced by energy efficient triple pane windows, offering a remarkable sense of calm and privacy.

A formal entry foyer leads to a gracious gallery anchored by a sophisticated Nuvolato marble powder room and opens into a dramatically proportioned corner living and dining room with soaring ceilings and oversized double glazed casement windows framing open city and townhouse views.

Pocket doors reveal an expansive eat in Smallbone of Devizes kitchen appointed with hand painted white lacquer cabinetry, Arabesco light ash stone countertops and backsplash, Wolf vented range and microwave, Miele dishwasher, Sub-Zero refrigerator, wine refrigerator, and extensive preparation and storage space designed for both everyday living and entertaining.

The luxurious primary suite overlooking townhouse views and open sky features two oversized walk in closets, an additional reach in closet, a spacious dressing area, and a Bianco Dolomiti marble en-suite bathroom complete with heated floors, Dornbracht polished nickel fixtures, double vanity, glass enclosed walk in shower, separate water closet, and Kohler cast iron soaking tub.

Two additional en-suite bedrooms offer generous closet space and beautifully appointed marble baths. Additional features and finishes include wide plank white oak flooring, recessed LED lighting, Sonos sound system, multi zone climate control, oversized casement windows welcoming abundant natural light, and an in unit full size Whirlpool washer and dryer.

One of the residence's most compelling distinctions is the building's condominium style flexibility, allowing owners the ability to sublet, finance, and resell without traditional co-op board approval.

269 West 87th Street offers a comprehensive amenities package including a 24 hour concierge, a peaceful library retreat with a fireplace and private book collection, a state of the art fitness center, landscaped courtyard and garden, roof deck, children's playroom, multipurpose recreation space for basketball, soccer, and rock climbing, a laundry room with commercial grade washers and dryers, bicycle storage, and private storage.

Positioned between Riverside Park and Central Park, the residence is moments from neighborhood restaurants, cafes, shopping, transportation, and cultural destinations including the Museum of Natural History and Children's Museum of Manhattan. Pets are welcome.

This is a land leased Condop - terms may be shared upon request.