מקום לכל דבר

ברוכים הבאים לדירה 10H בבניין הסוואנה — דירת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה יפהפייה, בקומה גבוהה, בעלת פרופורציות מושלמות ותכנון אידיאלי, עם נוף פתוח לברודוויי, אור מזרחי רך ושפע אחסון יוצא דופן באמת.

מבואת כניסה מזמינה עם שני ארונות, שטחי אחסון נוספים בהתאמה אישית ומגירת תבלינים נשלפת ומתוחכמת, נפתחת לסלון רחב ידיים ובו פינת אוכל נפרדת. מהקומה העשירית, הנוף הפתוח מעל צמרות העצים של ברודוויי יוצר רגע פרטי משלכם בפארק אווניו — העיר התוססת פרושה למטה, ובכל זאת הדירה מנותקת ממנה להפליא.

מטבח השף הפתוח מתוחכם ופונקציונלי במיוחד, עם ארונות בגימור לכה כחולה בגוון פלדה, משטחי גרניט, בר ארוחת בוקר רחב עם מקומות ישיבה לשניים, מכשירי חשמל מפלדת אל־חלד, כיריים גז של Miele, מדיח כלים שקט של Miele ומקרר יינות.

תכנון אידיאלי של חדרי השינה, הממוקמים בשני קצות הדירה, מבטיח פרטיות יוצאת דופן. הסוויטה הראשית כוללת ארונות מרווחים בהתאמה אישית וחדר רחצה צמוד שעבר שיפוץ יפהפה, עם אמבט טבילה ואריחי שיש נקיים ומעודנים. חדר השינה השני מרווח ומופרד היטב מהחדר הראשי, וכולל ארון עמוק עם כניסה; חדר רחצה מלא שני, ששופץ אף הוא ברוח דומה, נמצא בנוחות ממש מחוץ לחדר. שני חדרי הרחצה חולקים אותו סגנון רענן ומעודן.

ויש גם את הארונות — חמישה בסך הכול, כולל ארון עם כניסה — לצד שטחי אחסון נסתרים נוספים ונגרות מובנית בהתאמה אישית. ארונות בחדרי השינה ובמבואה, מדפי ספרים וארונות מתחת לכל חלון — כמות אחסון יוצאת דופן לכל דירה בניו יורק.

בכל שלושת החדרים המרכזיים חלונות גדולים הפונים מזרחה, המצוידים בווילונות חשמליים שקטים במיוחד, שלכל אחד מהם שלט נפרד. מיזוג האוויר דרך הקיר משולב בדיסקרטיות בארונות ובמדפים המותאמים אישית, ושומר על הקווים הנקיים של החדרים. רצפות עץ פרושות ברחבי הדירה, ותאורה וגופי תאורה לקיר שמוקמו בקפידה יוצרים רקע יפהפה ליצירות אמנות — או פשוט מוסיפים שכבה חמימה נוספת של אור.

חדר כביסה מטופח נמצא ממש מעבר למסדרון, עם מכונת כביסה ומייבש כביסה בעל פתח אוורור מלא — קרוב ככל האפשר לנוחות של חדר כביסה פרטי, במסגרת חדר כביסה משותף. חדרי כביסה נוספים נמצאים בכל קומה.

הבניין, שנבנה בשנת 1986, הוא מתחם משותף של 142 יחידות, הכולל שירות מלא ו־14 קומות, בפינת ברודוויי ורחוב וסט 89. השירותים כוללים שוער 24 שעות ביממה, קונסיירז׳, חדר כושר, אחסון אופניים ומרפסת גג מרוהטת במלואה.

הבניין מציע גמישות בסגנון בית משותף, לרבות בעלות המתאימה למשקיעים, אפשרות לשימוש כדירת נופש בעיר ותהליך פשוט להשכרת הדירה. חיות מחמד מתקבלות בברכה, ובבניין יש חניון.

אור של קומה גבוהה, תכנון אידיאלי של חדרי השינה, נוף פתוח לברודוויי ושפע אחסון שאין שני לו. ברוכים הבאים הביתה. היטל מיוחד בסך 1,025.85 דולר לחודש, עד 31 בדצמבר 2026, עבור שדרוגי החימום, המעליות והחזית החיצונית.

Room For Everything

Welcome to Apartment 10H at the Savannah- a beautiful high-floor two-bedroom, two-bath home- perfectly proportioned and ideally laid out with open Broadway views, serene eastern light, and a truly extraordinary amount of storage.

A gracious entry with two closets, additional custom storage, and a clever pull-out spice drawer- opens to an expansive living room with a separate dining area. From the 10th floor, the wide-open view above the Broadway treetops creates your very own Park Avenue moment- alive with the city below yet wonderfully removed from it.

The open chef's kitchen is both sophisticated and highly functional- with steel blue lacquer cabinetry, granite countertops, a substantial breakfast bar with seating for 2, stainless steel appliances, Miele gas cooking, a quiet Miele dishwasher and wine fridge.

The ideal split-bedroom layout places the bedrooms at opposite ends of the home, creating exceptional privacy. The primary suite offers generous custom closets and a beautifully renovated en-suite bath with a soaking tub and clean marble tile. The second bedroom- spacious and beautifully separated from the primary, features a deep walk-in closet, with a similarly renovated second full bath conveniently located just outside. Both bathrooms share the same crisp, refined sensibility.

And then there are the closets, five in all, including the walk-in- along with additional concealed storage and custom built-ins. Bedroom closets, entry closets, bookshelves and cabinetry beneath every window- an exceptional amount of storage for any New York City home.

All three principal rooms have large east-facing windows fitted with exceptionally quiet motorized shades- each with its own remote. Through-wall air conditioning is discreetly integrated into the custom cabinetry and shelving, preserving the clean lines of the rooms. Hardwood floors run throughout, while thoughtfully placed lighting and sconces provide a beautiful setting for art, or simply another warm layer of light.

A pristine laundry room is located directly across the hall, with a washer and fully vented dryer as close to the convenience of in-home laundry as common laundry gets. Additional laundry rooms are located on every floor.

Built in 1986, the Savannah is a full service, 142-unit condo-op with 14 stories at Broadway and West 89th Street. Amenities include a 24-hour doorman, concierge, health club, bicycle storage and a fully furnished roof deck.

The building offers condominium-style flexibility including investor-friendly ownership, pied-a-terre use and a streamlined rental application process. Pets are welcome, and a parking garage is located within the building.

High-floor light, an ideal split-bedroom plan, open Broadway views and truly epic storage. Welcome home. Capital assessment of $1,025.85/month through 12/31/2026 for heating, elevator, and exterior improvements.