Место для всего

Добро пожаловать в апартаменты 10H в доме Savannah — прекрасную квартиру с двумя спальнями и двумя ванными на высоком этаже. Она отличается идеально выверенными пропорциями и продуманной планировкой, открытым видом на Бродвей, умиротворяющим восточным светом и поистине невероятным количеством мест для хранения.

Просторная прихожая с двумя шкафами, дополнительными встроенными системами хранения и удобным выдвижным ящиком для специй ведёт в большую гостиную с отдельной обеденной зоной. С десятого этажа открывается широкий вид поверх крон деревьев вдоль Бродвея — здесь вы почувствуете себя на Парк-авеню: город живёт у вас под ногами, но ничто не нарушает атмосферу уединения.

Открытая кухня, созданная для шеф-повара, сочетает изысканный дизайн и высокую функциональность. Здесь установлены шкафы с сине-серым лаковым покрытием, гранитные столешницы, вместительная барная стойка с местами для двоих, бытовая техника из нержавеющей стали, газовая плита Miele, бесшумная посудомоечная машина Miele и винный холодильник.

Идеальная планировка с разнесёнными спальнями обеспечивает исключительную приватность: они расположены в противоположных концах квартиры. В главной спальне — вместительные шкафы, изготовленные на заказ, и прекрасно обновлённая ванная комната с глубокой ванной и лаконичной отделкой мраморной плиткой. Вторая спальня — просторная и отделённая от главной — располагает глубоким гардеробным шкафом. Прямо за её пределами находится вторая полноценная ванная комната, также недавно отремонтированная. Обе ванные выдержаны в едином сдержанном и элегантном стиле.

И, конечно, здесь множество шкафов — всего пять, включая гардеробную, — а также дополнительные скрытые системы хранения и встроенная мебель на заказ. Шкафы в спальнях и прихожей, книжные полки и шкафчики под каждым окном — для квартиры в Нью-Йорке это поистине исключительное количество мест для хранения.

Во всех трёх основных комнатах большие окна выходят на восток и оснащены исключительно тихими моторизованными шторами с отдельным пультом для каждой. Настенные кондиционеры незаметно встроены в шкафы и полки на заказ, сохраняя чистоту линий интерьера. По всей квартире уложены деревянные полы, а тщательно продуманное освещение и настенные бра создают прекрасный фон для произведений искусства или просто добавляют ещё один тёплый слой света.

Безупречно чистая прачечная расположена прямо напротив квартиры. Стиральная машина и сушильная машина с полноценным отводом воздуха — максимальное удобство, которое может предложить общая прачечная. Дополнительные прачечные есть на каждом этаже.

Построенный в 1986 году дом Savannah — это жилой комплекс на 14 этажей и 142 квартиры с полным спектром услуг, расположенный на пересечении Бродвея и Западной 89-й улицы. Среди удобств — круглосуточный швейцар, консьерж, фитнес-клуб, помещение для хранения велосипедов и полностью оборудованная терраса на крыше.

В доме предусмотрены гибкие условия владения, характерные для кондоминиумов: в том числе возможность приобретения в инвестиционных целях, использования квартиры в качестве второго дома и упрощённая процедура подачи заявки на аренду. Можно проживать с домашними животными. В здании также есть крытый гараж.

Свет на высоком этаже, идеальная планировка с разнесёнными спальнями, открытый вид на Бродвей и поистине невероятное количество мест для хранения. Добро пожаловать домой.

До 31 декабря 2026 года взимается ежемесячный целевой сбор на капитальные работы в размере 1 025,85 доллара США для финансирования отопления, лифтов и ремонта фасада.

Room For Everything

Welcome to Apartment 10H at the Savannah- a beautiful high-floor two-bedroom, two-bath home- perfectly proportioned and ideally laid out with open Broadway views, serene eastern light, and a truly extraordinary amount of storage.

A gracious entry with two closets, additional custom storage, and a clever pull-out spice drawer- opens to an expansive living room with a separate dining area. From the 10th floor, the wide-open view above the Broadway treetops creates your very own Park Avenue moment- alive with the city below yet wonderfully removed from it.

The open chef's kitchen is both sophisticated and highly functional- with steel blue lacquer cabinetry, granite countertops, a substantial breakfast bar with seating for 2, stainless steel appliances, Miele gas cooking, a quiet Miele dishwasher and wine fridge.

The ideal split-bedroom layout places the bedrooms at opposite ends of the home, creating exceptional privacy. The primary suite offers generous custom closets and a beautifully renovated en-suite bath with a soaking tub and clean marble tile. The second bedroom- spacious and beautifully separated from the primary, features a deep walk-in closet, with a similarly renovated second full bath conveniently located just outside. Both bathrooms share the same crisp, refined sensibility.

And then there are the closets, five in all, including the walk-in- along with additional concealed storage and custom built-ins. Bedroom closets, entry closets, bookshelves and cabinetry beneath every window- an exceptional amount of storage for any New York City home.

All three principal rooms have large east-facing windows fitted with exceptionally quiet motorized shades- each with its own remote. Through-wall air conditioning is discreetly integrated into the custom cabinetry and shelving, preserving the clean lines of the rooms. Hardwood floors run throughout, while thoughtfully placed lighting and sconces provide a beautiful setting for art, or simply another warm layer of light.

A pristine laundry room is located directly across the hall, with a washer and fully vented dryer as close to the convenience of in-home laundry as common laundry gets. Additional laundry rooms are located on every floor.

Built in 1986, the Savannah is a full service, 142-unit condo-op with 14 stories at Broadway and West 89th Street. Amenities include a 24-hour doorman, concierge, health club, bicycle storage and a fully furnished roof deck.

The building offers condominium-style flexibility including investor-friendly ownership, pied-a-terre use and a streamlined rental application process. Pets are welcome, and a parking garage is located within the building.

High-floor light, an ideal split-bedroom plan, open Broadway views and truly epic storage. Welcome home. Capital assessment of $1,025.85/month through 12/31/2026 for heating, elevator, and exterior improvements.