すべてを収めるゆとり

サバンナの10H号室へようこそ。高層階に位置する、美しい2ベッドルーム・2バスルームの住まいです。バランスの取れた間取りに、ブロードウェイを望む開放的な眺め、穏やかな東向きの光、そして驚くほど豊富な収納を備えています。

ゆとりあるエントランスには、クローゼット2つに加え、造作収納や、使い勝手のよい引き出し式スパイス収納を設置。そこから、独立したダイニングエリアを備える広々としたリビングルームへと続きます。10階から見渡す、ブロードウェイの並木を越えて広がる眺望は、まさにご自宅で味わうパークアベニューのひととき。眼下には活気ある街並みが広がりながら、ほどよく喧騒から離れた心地よさも感じられます。

開放的なシェフズキッチンは、洗練されたデザインと高い機能性を兼ね備えています。スチールブルーのラッカー仕上げキャビネット、花こう岩のカウンタートップ、2人掛けのゆったりとしたブレックファストバーに加え、ステンレス製の家電、ミーレのガスコンロ、静音設計のミーレ製食洗機、ワインセラーを備えています。

理想的な振り分け型の間取りにより、寝室は住戸の両端に配置され、優れたプライバシーが保たれています。主寝室には、ゆとりある造作クローゼットと、バスタブおよびすっきりとした大理石タイルが美しい、改装済みの専用バスルームがあります。2つ目の寝室は広々としており、主寝室から離れた位置にあります。奥行きのあるウォークインクローゼットを備え、改装済みのもう一つのフルバスルームもすぐ外にあり便利です。どちらのバスルームも、清潔感のある洗練されたデザインで統一されています。

そして、特筆すべきはクローゼットの数。ウォークインクローゼットを含めて全部で5つあり、さらに目立たない収納スペースや造り付け家具も充実しています。寝室やエントランスのクローゼット、書棚、そしてすべての窓の下に設けられた収納キャビネットなど、ニューヨーク市内の住まいとしては格別の収納量です。

主要な3つの居室には大きな東向きの窓があり、それぞれリモコンで操作できる、非常に静かな電動シェードが設置されています。壁貫通型エアコンは造作キャビネットや棚に目立たないよう組み込まれ、室内のすっきりとしたラインを保っています。全室にハードウッドフローリングを採用。配置を工夫した照明やブラケットライトが、アートを飾るにも、温かみのある光を添えるにも美しい空間を演出します。

廊下を挟んだすぐ向かいには、清潔に保たれたランドリールームがあります。洗濯機と排気ダクト付きの乾燥機を備え、共用ランドリーとしては住戸内ランドリーに近い利便性です。各階にもランドリールームがあります。

1986年竣工のサバンナは、ブロードウェイと西89丁目の角に建つ、14階建て・142戸のフルサービス型コンドミニアム・コープです。24時間対応のドアマン、コンシェルジュ、ヘルスクラブ、自転車置き場、家具を完備した屋上デッキなどの設備があります。

投資目的での所有やセカンドハウスとしての利用が可能で、賃貸申請手続きも簡素化されているなど、コンドミニアム形式ならではの柔軟性を備えています。ペットの飼育も可能で、建物内には駐車場があります。

高層階ならではの明るさ、理想的な振り分け型の間取り、開放的なブロードウェイの眺望、そして圧倒的な収納力。ここから、新しい暮らしを始めませんか。

暖房設備、エレベーター、外装の改修費用として、2026年12月31日まで月額1,025.85ドルの特別賦課金があります。

Room For Everything

Welcome to Apartment 10H at the Savannah- a beautiful high-floor two-bedroom, two-bath home- perfectly proportioned and ideally laid out with open Broadway views, serene eastern light, and a truly extraordinary amount of storage.

A gracious entry with two closets, additional custom storage, and a clever pull-out spice drawer- opens to an expansive living room with a separate dining area. From the 10th floor, the wide-open view above the Broadway treetops creates your very own Park Avenue moment- alive with the city below yet wonderfully removed from it.

The open chef's kitchen is both sophisticated and highly functional- with steel blue lacquer cabinetry, granite countertops, a substantial breakfast bar with seating for 2, stainless steel appliances, Miele gas cooking, a quiet Miele dishwasher and wine fridge.

The ideal split-bedroom layout places the bedrooms at opposite ends of the home, creating exceptional privacy. The primary suite offers generous custom closets and a beautifully renovated en-suite bath with a soaking tub and clean marble tile. The second bedroom- spacious and beautifully separated from the primary, features a deep walk-in closet, with a similarly renovated second full bath conveniently located just outside. Both bathrooms share the same crisp, refined sensibility.

And then there are the closets, five in all, including the walk-in- along with additional concealed storage and custom built-ins. Bedroom closets, entry closets, bookshelves and cabinetry beneath every window- an exceptional amount of storage for any New York City home.

All three principal rooms have large east-facing windows fitted with exceptionally quiet motorized shades- each with its own remote. Through-wall air conditioning is discreetly integrated into the custom cabinetry and shelving, preserving the clean lines of the rooms. Hardwood floors run throughout, while thoughtfully placed lighting and sconces provide a beautiful setting for art, or simply another warm layer of light.

A pristine laundry room is located directly across the hall, with a washer and fully vented dryer as close to the convenience of in-home laundry as common laundry gets. Additional laundry rooms are located on every floor.

Built in 1986, the Savannah is a full service, 142-unit condo-op with 14 stories at Broadway and West 89th Street. Amenities include a 24-hour doorman, concierge, health club, bicycle storage and a fully furnished roof deck.

The building offers condominium-style flexibility including investor-friendly ownership, pied-a-terre use and a streamlined rental application process. Pets are welcome, and a parking garage is located within the building.

High-floor light, an ideal split-bedroom plan, open Broadway views and truly epic storage. Welcome home. Capital assessment of $1,025.85/month through 12/31/2026 for heating, elevator, and exterior improvements.