ADORABLE « COTTAGE » PRÊT À HABITER PRÈS DE RIVERSIDE PARK
3 EXPOSITIONS ENSOLEILLÉES – 2 CHAMBRES D’ANGLE PLEINES DE CHARME – 1,5 SALLE DE BAINS – 1 MERVEILLEUX FOYER
UN BIJOU PLEIN D’ÂME, AU CALME, À DEUX PAS DU PARC, AVEC UNE « GRANDE INTIMITÉ »
UNE TROUVAILLE CHARMANTE AU RAPPORT QUALITÉ-PRIX EXCEPTIONNEL

Tout est une question de plan. La superficie compte, tout comme la qualité de vie, l’état, le caractère, la lumière, l’air, l’emplacement et — bien sûr — la valeur.

Ici, dans un emplacement privilégié de l’Upper West Side, la commodité et le charme sont au rendez-vous dans cet immeuble intimiste qui ne compte que deux appartements par étage. Cet appartement situé à un étage élevé est toutefois un véritable joyau, lumineux et remarquable.

Parce que sa configuration intelligente est parfaitement carrée, et parce qu’il bénéficie de trois expositions — avec des courants d’air traversants, qui dit mieux ? — la vie y est particulièrement agréable : un équilibre idéal entre élégance et fonctionnalité exceptionnelle. Lumineux, simple, confortable.

Les espaces salon et salle à manger, disposés côte à côte, sont ouverts, spacieux et modulables. La cuisine avec fenêtre est de belle dimension, dotée de nombreux placards, d’un vaste plan de travail et d’électroménagers en acier inoxydable, dont un lave-vaisselle. Les deux chambres sont agréablement séparées par un couloir résidentiel et bénéficient toutes deux d’une double exposition — aérées, paisibles et au calme. La chambre principale dispose d’une salle d’eau attenante avec fenêtre, tandis que la chambre d’amis bénéficie d’une salle de bains complète avec fenêtre, située dans le couloir. Autre atout majeur de cette résidence pleine de charme : aucun de ses murs n’est mitoyen avec ceux d’un voisin ! Douceur, quiétude et intimité sont les maîtres mots de ce logement chaleureux et facile à aimer.

Idéalement situé dans son charmant immeuble d’avant-guerre — équipé d’un système de vidéosurveillance, d’un local à vélos, d’une buanderie centrale et bénéficiant d’un emplacement privilégié à deux pas de Riverside Park — cet appartement offre une vie à la fois agréable et pratique. À proximité se trouvent la plupart des commerces, restaurants, salles de sport, lieux culturels, espaces de loisirs, divertissements et établissements scolaires du quartier. Les options de transport sont nombreuses, et vivre près de Riverside Park est — tout simplement — merveilleux.

Bienvenue dans un intérieur chaleureux, plein d’âme et de soleil, paisible, avec une configuration douillette de « cottage » qui fonctionne à merveille.

Taxe de mutation : 1,5 %, à la charge de l’acquéreur

SWEET MOVE-IN “COTTAGE” NEAR RIVERSIDE PARK
3 BRIGHT EXPOSURES - 2 SWEET CORNER BEDROOMS - 1.5 BATHS - 1 WONDERFUL HOME
SOULFUL PARK-BLOCK SWEETHEART w/“GRAND INTIMACY”
VALUE-FORWARD, WINSOME FIND
It’s all about the layout. Size matters, as does livability, condition, soulfulness, light, air, location, and — of course — value.
Here, in a prime position of the UWS, convenience and loveliness loom large in this boutique address with just two residences per floor. This higher floor home — however — is a sweet, shining standout.
Because the smart shape of this home is square, and because there are three exposures (cross-breezes, anyone?), life here works well — the ideal mix of good form and fantastic function. Bright - Easy - Comfy.
The side-by-side living and dining spaces are open — lofty and flexible. The windowed kitchen is sizable, with ample cabinets and counter space and stainless appliances (including dishwasher). The two bedrooms are graciously split by a residential hall, and both have dual exposures — airy, nice and quiet. The primary bedroom enjoys an en suite, windowed half bath, and the guest bedroom is served by a full windowed bath in the hall. A great perk of this winsome residence: None of its walls are shared with a neighbor! Sweet, precious peace and quiet are the hallmarks of this feel-good, easy-to-love home.
Well positioned in its sweet, pre-war building— that features video security, bike storage, central laundry, and a prime Riverside Park block location — life here is fun and convenient. Nearby is most every area shopping, dining, fitness, cultural, recreational, entertainment and educational destination. Transportation choices abound, and living by Riverside Park is — quite simply — marvelous.
Welcome to heart, soul, sunshine, tranquillity, and a cozy “cottage” layout that really works.
Flip Tax: 1.5% Paid by Purchaser