Toutes les visites se font uniquement sur rendez-vous privé.

Aucune approbation du conseil d’administration requise. Règlement de copropriété. Idéal pour les investisseurs.

Cette vaste résidence de cinq chambres est proposée à un prix attrayant compte tenu du marché actuel et offre une flexibilité exceptionnelle tant pour les occupants que pour les investisseurs. Faites appel à votre architecte ou entrepreneur afin de réimaginer et de personnaliser une véritable maison de rêve avec vue imprenable.

Située au 27e étage et couvrant environ 2 700 pieds carrés (+/-), cette résidence unique en son genre est actuellement la plus grande proposée dans l’immeuble. De grandes fenêtres encadrent de vastes vues sur la ville et la rivière grâce à trois expositions — nord, est et sud — et baignent la résidence de lumière naturelle tout au long de la journée.

La résidence comprend une cuisine gastronomique avec coin repas, dotée d’armoires sur mesure, de comptoirs en granit, d’un réfrigérateur Sub-Zero, d’une cuisinière et d’un four à micro-ondes au gaz Viking, ainsi que d’un lave-vaisselle Miele. Parmi les autres atouts figurent des salles de bains en marbre, de nombreux placards et espaces de rangement équipés de California Closets, des rangements intégrés sur mesure, des moulures couronnées, des plafonds d’environ 9 pieds et une laveuse-sécheuse dans l’appartement. Avec seulement trois résidences par étage, intimité et exclusivité sont primordiales.

Situé à The America, l’une des copropriétés de luxe avec services complets les plus prisées de l’Upper East Side, l’immeuble offre à ses résidents une gamme exceptionnelle de commodités, notamment un centre de remise en forme récemment rénové, une piscine chauffée, un sauna sec, une salle de réception, un portier et un concierge présents à temps plein, un garage privé, un local à vélos et Verizon Fios.

Idéalement situé entre Central Park et Carl Schurz Park, cet emplacement recherché de l’Upper East Side offre un accès immédiat aux meilleurs magasins, restaurants, transports en commun et établissements scolaires privés et publics réputés. À proximité se trouvent la ligne Q du métro de Second Avenue, les lignes 4, 5 et 6, Whole Foods, Fairway, Equinox, le 92nd Street Y, Asphalt Green et Museum Mile, avec un accès facile à la FDR Drive.

Les autres avantages liés à la propriété comprennent : sous-location illimitée dès le premier jour, possibilité d’acheter au nom d’une LLC ou d’une fiducie, absence de taxe d’enregistrement hypothécaire, financement autorisé jusqu’à 80 % et politiques favorables aux animaux de compagnie. Il ne s’agit pas d’un bail foncier : la copropriété possède à la fois le terrain et les espaces commerciaux.

All showings by private appointment only.

No board approval. Condominium rules. Investor friendly.

This expansive five-bedroom residence is attractively priced for today's market and offers exceptional flexibility for both end users and investors. Bring your architect or contractor to reimagine and customize a true dream home in the sky.

Perched on the 27th floor and spanning approximately 2,700 +/- square feet, this one-of-a-kind home is the largest residence currently offered in the building. Oversized windows frame sweeping city and river views from three exposures-north, east, and south-filling the home with natural light throughout the day.

The residence features a gourmet eat-in kitchen with custom cabinetry, granite countertops, a Sub-Zero refrigerator, Viking gas range and microwave, and Miele dishwasher. Additional highlights include marble bathrooms, abundant closet and storage space with California Closets, custom built-ins, crown moldings, approximately 9-foot ceilings, and an in-unit washer/dryer. With only three residences per floor, privacy and exclusivity are paramount.

Located at The America, one of the Upper East Side's premier full-service luxury condominiums, residents enjoy an exceptional suite of amenities including a newly renovated fitness center, heated swimming pool, dry sauna, party room, full-time doorman and concierge, private garage, bike storage, and Verizon Fios.

Ideally positioned between Central Park and Carl Schurz Park, this coveted Upper East Side location offers immediate access to premier shopping, dining, transportation, and top private and public schools. Nearby conveniences include the Second Avenue Q subway, 4/5/6 trains, Whole Foods, Fairway, Equinox, the 92nd Street Y, Asphalt Green, and Museum Mile, with easy access to the FDR Drive.

Additional ownership benefits include: unlimited subletting from day one, purchase permitted in an LLC or trust, no mortgage recording tax, up to 80% financing allowed, and pet-friendly policies. Not a land lease - the condominium owns both the land and commercial space.