Maison de ville à trois logements sur l’historique « Swing Street » de Harlem

Découvrez une occasion exceptionnelle sur l’historique « Swing Street » de Harlem : une maison de ville légale à trois logements comprenant un duplex du propriétaire rénové avec espace extérieur privé, ainsi que deux appartements traversants générant des revenus locatifs.

Bénéficiant d’expositions au nord et au sud dans toute la maison, cette propriété profite d’une abondante lumière naturelle et offre des possibilités particulièrement intéressantes comme investissement locatif ou résidence principale avec revenus locatifs complémentaires.

Duplex du propriétaire — 2 chambres, 2,5 salles de bains — Environ 1 536 pi²

Ce spacieux duplex dispose de hauts plafonds à l’étage de réception et d’un accès direct au jardin privé depuis les deux niveaux. Le niveau inférieur comprend une deuxième chambre avec sa propre entrée sous le perron, offrant davantage d’intimité et de flexibilité pour un bureau à domicile ou des invités. Un sous-sol semi-aménagé avec buanderie privée offre un espace utilitaire et de rangement supplémentaire appréciable.

Deuxième et troisième étages — 1 chambre, 1 salle de bains — Environ 768 pi² chacun

Les deux appartements traversants bénéficient d’expositions au nord et au sud ainsi que d’une excellente lumière naturelle. L’appartement du deuxième étage dispose également d’un lave-linge séchant tout-en-un.

Loyer actuel

- Duplex du propriétaire : 4 595 $ par mois
- Deuxième étage : 2 675 $ par mois
- Troisième étage : 3 075 $ par mois
- Revenus locatifs annuels totaux : 124 140 $
- Taxes foncières annuelles : 13 715,28 $

Loyer prévisionnel au prix du marché

- Duplex du propriétaire : 5 095 $ par mois
- Deuxième étage : 2 925 $ par mois
- Troisième étage : 3 225 $ par mois
- Revenus locatifs annuels prévisionnels : 134 940 $

Idéalement située dans Central Harlem, à proximité du Schomburg Center, du Harlem Hospital, de l’université Columbia, du City College of New York, de Whole Foods Market, des restaurants de Lenox Avenue et des lignes express 2 et 3 — le meilleur de Harlem est facilement accessible.

Three-Family Townhouse on Harlem's Historic "Swing Street"

Discover an exceptional opportunity on Harlem's historic "Swing Street": a legal three-family townhouse featuring an updated owner's duplex with private outdoor space and two income-producing floor-through residences.
Offering north and south exposures throughout, the home enjoys abundant natural light and presents compelling possibilities as an investment property or primary residence with supplemental rental income.

Owner's Duplex 2 Bedrooms 2.5 Baths Approximately 1,536 Sq. Ft.

The spacious duplex features soaring parlor-level ceilings and direct access to the private garden from both floors. The lower level includes a second bedroom with its own below-stoop entrance, offering added privacy and flexibility for a home office or visiting guests. A semi-finished basement with private laundry provides valuable additional utility and storage.

Second and Third Floors 1 Bedroom 1 Bath Approximately 768 Sq. Ft. Each

Both floor-through residences enjoy north and south exposures and excellent natural light. The second-floor apartment also features an all-in-one washer and dryer.

Current Rent Roll
-Owner's duplex: $4,595 per month
-Second floor: $2,675 per month
-Third floor: $3,075 per month
Total annual rent roll: $124,140
Annual real estate taxes: $13,715.28

Projected Market Rent
-Owner's duplex: $5,095 per month
-Second floor: $2,925 per month
-Third floor: $3,225 per month
Projected annual rent roll: $134,940

Ideally situated in Central Harlem near the Schomburg Center, Harlem Hospital, Columbia University, The City College of New York, Whole Foods Market, Lenox Avenue dining, and the 2 and 3 express trains-with the best of Harlem within easy reach.