Nichée dans l’un des plus pittoresques îlots historiques de Harlem, une enclave bordée d’arbres composée de magnifiques maisons mitoyennes remarquablement préservées, au sein du quartier historique de Dorrance Brooks Square, et à seulement deux pâtés de maisons de l’emblématique Striver’s Row, au cœur de la Renaissance de Harlem, cette superbe maison de ville de style Queen Anne, en brique et pierre calcaire, d’une largeur de 5,33 mètres (17,5 pieds), parfaitement entretenue, est une propriété de quatre logements offrant un équilibre idéal entre grandeur architecturale, potentiel locatif exceptionnel et importante marge de valorisation pour un investisseur souhaitant créer de la valeur.

Se distinguant par ses bow-windows en encorbellement, sa corniche ornementée en métal galvanisé, sa façade classique en pierre calcaire et son imposant perron surélevé, cette demeure magnifiquement préservée constitue une opportunité rare, alliant un potentiel d’investissement exceptionnel au cachet historique grandiose de Harlem. Les quatre logements sont actuellement configurés comme suit : un triplex destiné au propriétaire, accompagné d’un studio, un appartement traversant d’une chambre au deuxième étage et deux studios au dernier étage.

Le triplex du propriétaire bénéficie de deux entrées privées et d’un vaste jardin privatif, magnifiquement aménagé avec des hortensias, des pivoines et un cerisier en fleurs, créant un cadre paisible où se détendre, dîner en plein air ou recevoir.

Le niveau jardin comprend une élégante cuisine de chef équipée d’appareils électroménagers en acier inoxydable, de nombreux placards et un bar à petit-déjeuner. Ce niveau comprend également une chambre de belle dimension, un lave-linge et un sèche-linge grand format, ainsi qu’une salle de bains complète. Le sous-sol aménagé offre de nombreuses possibilités d’utilisation : bureau à domicile, salle de sport, espace de rangement supplémentaire ou salle multimédia. L’appartement traversant d’une chambre situé au niveau du salon bénéficie de plafonds majestueux de 3,5 mètres (11,5 pieds) ; son sous-sol aménagé offre un espace supplémentaire précieux pour l’habitation, les loisirs ou le rangement.

Le deuxième étage abrite un appartement traversant d’une chambre récemment rénové, avec des plafonds d’environ 3,5 mètres (11,5 pieds), une cuisine rénovée, des planchers en bois, de grandes baies vitrées en saillie et quatre vastes placards.

Le dernier étage propose deux studios lumineux, chacun doté de plafonds de 3 mètres (10 pieds), d’une salle de bains complète, de trois grandes fenêtres, d’une cuisine et d’un grand placard.

Tous les logements locatifs sont actuellement occupés, générant immédiatement des revenus et renforçant l’attrait de l’investissement.

Les loyers actuels sont inférieurs au marché et non réglementés, offrant une importante marge de valorisation aux investisseurs souhaitant créer de la valeur, ainsi qu’aux acquéreurs à la recherche d’une résidence principale générant immédiatement des revenus locatifs, avec un fort potentiel d’appréciation et une valeur à long terme significative.

L’emplacement est idéal, à proximité de St. Nicholas Park, de Whole Foods, des commerces de quartier, d’excellents restaurants et des lignes de métro B, C, 2, 3, A et D. L’accès aux ponts et aux autoroutes facilite également les déplacements et les escapades.

Une occasion rare de posséder une demeure dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Harlem.

Nestled on one of Harlem's most picturesque historic blocks, a tree-lined enclave of beautifully preserved rowhouses in the Dorrance Brooks Square Historic District, and just two blocks from iconic Striver's Row in the epicenter of the Harlem Renaissance, this stunning, well-maintained 17.5-foot-wide Queen Anne brick and limestone townhouse, is a beautifully maintained four-family property, offering the perfect blend of architectural grandeur, exceptional income potential, and significant upside for the value-add investor.

Distinguished by its corbeled bay windows, ornate galvanized metal cornice, classic limestone facade, and stately high stoop, this beautifully preserved home is a rare offering that combines exceptional investment potential with historic Harlem grandeur. The 4 units are currently configured as: an owner's triplex plus a studio, a floor-through one-bedroom on the second floor, and 2 top-floor studios.

The owner's triplex boasts: two private entrances and a large private garden; a beautifully landscaped retreat with hydrangeas, peonies, and a flowering cherry tree, creating a tranquil setting to relax, dine al fresco or entertain.

The garden level features a stylish chef's kitchen with stainless steel appliances, abundant cabinetry, and a breakfast bar. This level also includes a generously sized bedroom, a full-size washer/dryer, and full bath. The finished basement offers a multitude of uses: a home office, a home gym; additional storage, or media room. The parlor-level floor-through one-bedroom features soaring 11.5-foot ceilings; the finished basement provides valuable additional living, recreation, or storage space.

The second floor is home to a renovated floor-through one-bedroom apartment featuring approximately 11.5-foot ceilings, a renovated kitchen, hardwood floors, oversized bay windows, and 4 generous closets.

The top floor offers two bright studio apartments, each with 10-foot ceilings, full bath, 3 large windows, a kitchen and a large closet.

All rental units are currently occupied, providing immediate cash flow and investment appeal.

Current rents are below market and unrestricted, presenting a significant upside for the value-add investors as well as those seeking a primary residence with immediate rental income and significant upside and long-term value.

Conveniently located near St. Nicholas Park, Whole Foods, neighborhood shopping, excellent restaurants, and the B, C, 2, 3, A, and D subway lines. Access to bridges and highways also afford easy getaways and convenience.

A rare opportunity to own a home in one of Harlem's sought-after residential districts.