L’ACHETEUR PEUT ÊTRE ADMISSIBLE À UN TAUX D’INTÉRÊT DE 6,75 % (conditions applicables)

Bienvenue au 63 West 128th Street, une maison en grès brun légale de quatre étages comprenant deux logements, cinq chambres, trois salles de bains complètes et une cour arrière privée d’environ 613 pieds carrés, proposée à un prix exceptionnel au cœur de Harlem. Aménagée avec soin, la propriété comprend un triplex occupé par le propriétaire avec quatre chambres et deux salles de bains, ainsi qu’un appartement séparé d’une chambre au niveau du jardin, doté de sa propre entrée privée, offrant une excellente occasion de location générant des revenus ou une suite idéale pour les invités.

Le triplex du propriétaire s’étend sur les étages du salon, du deuxième et du troisième. Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans un salon invitant aux plafonds hauts, aux riches planchers de bois franc et à un élégant escalier qui structure l’espace. L’exposition sud inonde les intérieurs de lumière naturelle toute la journée, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse.

Le salon convient parfaitement à la vie quotidienne comme à la réception d’invités et communique harmonieusement avec une cuisine bien aménagée, équipée d’appareils électroménagers en acier inoxydable LG et Kenmore ainsi que de nombreux espaces de rangement dans les armoires. La cuisine donne également un accès direct à la cour arrière privée, idéale pour se détendre, recevoir ou créer votre propre oasis paysagée.

À l’étage, les chambres sont lumineuses et aérées, chacune offrant de généreux placards et bénéficiant d’une belle luminosité du matin jusqu’au soir. Les salles de bains complètes allient confort et fonctionnalité : l’une dispose d’une baignoire profonde, tandis que l’autre est équipée d’une douche à l’italienne. Un placard buanderie idéalement situé, avec une laveuse et une sécheuse LG neuves de format standard, améliore encore le confort quotidien.

Le niveau du jardin comprend un appartement séparé d’une chambre et d’une salle de bains, avec sa propre entrée, idéal pour générer des revenus locatifs, loger une famille élargie ou accueillir des invités. Ce logement comprend un salon spacieux, une salle de bains complète, une cuisine complète et une chambre avec lit queen-size.

Un sous-sol complet offre un espace de rangement supplémentaire ainsi qu’un potentiel d’aménagement futur, complétant cette maison polyvalente aux proportions équilibrées.

Répartition totale :
Sous-sol : 655 pi²
1er étage : 568 pi²
2e étage : 568 pi²
3e étage : 561 pi²
4e étage : 562 pi²
Superficie extérieure totale : 665 pi²

Idéalement située à proximité de tous les moyens de transport et de tout ce que le quartier a à offrir, notamment des restaurants, des épiceries et des lieux de divertissement, la propriété se trouve également à quelques minutes de l’Université Columbia et du City College. La célèbre Restaurant Row de Harlem, qui comprend notamment Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, Melba’s et Sylvia’s, entre autres, se trouve également à proximité. Les épiceries Whole Foods et Trader Joe’s ne sont qu’à trois pâtés de maisons; Target se trouve également à proximité. Idéalement située près des lignes express 2/3, 4/5/6, A/C et B/D, la maison permet de rejoindre facilement Midtown en seulement 15 minutes. (Les taxes s’élèvent actuellement à seulement 328 $ par mois grâce à l’exonération STAR du propriétaire et pourraient augmenter à environ 350 à 385 $ par mois pour un acheteur non admissible à l’exonération.)

BUYER CAN QUALIFY FOR A 6.75% INTEREST RATE (terms apply)

Welcome to 63 West 128th Street, a four-story legal two-family brownstone featuring five bedrooms, three full bathrooms, and a private backyard spanning approximately 613 square feet—offered at an exceptional value in the heart of Harlem. Thoughtfully configured, the home includes an owner’s triplex with four bedrooms and two bathrooms, alongside a separate garden-level one-bedroom apartment with its own private entrance, offering an excellent income-producing rental opportunity or ideal guest suite.

The owner’s triplex spans the parlor, second, and third floors. Upon entry, you’re welcomed into an inviting living room with soaring ceilings, rich hardwood floors, and a graceful staircase that anchors the space. Southern exposure fills the interiors with natural light throughout the day, creating a bright and uplifting atmosphere.

The living room is ideal for both everyday living and entertaining, flowing seamlessly into a well-appointed kitchen featuring LG and Kenmore stainless steel appliances and generous cabinet storage. The kitchen also provides direct access to the private backyard—perfect for relaxing, entertaining, or creating your own landscaped oasis.

Upstairs, the bedrooms are bright and airy, each offering good size closets and enjoying beautiful light from morning through evening. The full bathrooms combine comfort and functionality, with one featuring a deep soaking tub and the other a standing shower. A conveniently located laundry closet with a new full-size LG washer and dryer further enhances daily living.

The garden level features a separate one-bedroom, one-bathroom apartment with its own entrance—ideal for generating rental income, accommodating extended family, or hosting guests. This unit includes a spacious living area, a full bathroom, a full kitchen, and a queen-sized bedroom.

A full basement provides additional storage and potential for future customization, completing this versatile and well-proportioned home.

Total Breakdown:
Basement: 655 sq. ft
1st Floor: 568 sq. ft
2nd Floor: 568 sq. ft
3rd Floor: 561 sq. ft
4th Floor: 562 sq. ft
Total Exterior/outdoor: 665 sq. ft

Conveniently located close to all transportation and everything the neighborhood has to offer, including restaurants, groceries, and entertainment, and is within a short distance of both Columbia University and City College. Harlem’s famous Restaurant Row, including Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, Melba’s, Sylvia’s, and so much more, is also close by. Whole Foods and Trader Joes grocery stores are only 3 blocks away; also, Target is nearby. Ideally situated near the express 2/3, 4/5/6, A/C, and B/D trains, the home offers easy access to Midtown in as little as 15 minutes. (Taxes are currently just $328/month with owner's STAR exemption and may increase to approximately $350-$385/Month for a non-exempt buyer.)